【特发学府朗园】首付几成?楼盘详情,怎么样值得买吗,楼盘解析一文读懂

特发地产2023年礼献光明巨作，湾区水岸·百万超新城——特发·学府朗园营销中心及样板间正式对外开放，一个属于光明的全新大城人居时代由此正式启航。现场客户在参观完营销中心和样板间后，激动地表示：“一直在关注这个项目，今天来到了现场一看，果然名不虚传。四大名校深外光明学校(在建)就在旁边，距离13号地铁首站还这么近仅200米距离，而且是国企特发开发的作品，好生活享得到，好品质看得见。”如需了解更多详情，欢迎咨询特发学府朗园售楼处电话400 811 3080，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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弯道超车！

不用拼积分也能上名校

近年来，光明新区在国家级战略规划的加持和深圳举全市之力的建设投入之下。

一方面，政策因素不可控，另一方面，就算能拼积分，那先买房的，自然占绝对的优势。

而且光明很多新盘，要么离学校远，要么师资一般，想孩子上好学校成了老大难的问题。

而特发·学府朗园这个项目就不存在上述的困扰，项目毗邻深圳外国语学校光明学校，就在家门口，可目送式上学。

深圳外国语学校的实力是有目共睹的，与深中、深实验和深高并称为深圳四大名校，历年中考成绩稳居全市前茅。

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，计划办学规模为 54 班，已经在今年9月开学了。

周边地铁：13号线一旦开通，光明去往南山核心区的通勤时间，将缩短至30分钟。

要知道，13号线及其南北延长线，串联的都是高阶资源：深圳湾、后海、高新园、留仙洞等众多产业高地，西丽、光明城等交通枢纽……是高科技从业人员非常集中、财富创造力很强、购买力也很强的轴线，将彻底推动光明成为南山后花园，现在正是买沿线新盘的大好机会。

特发·学府朗园产品非常出色，2字头买到的是正规大3房。

目前，光明市场上建面89平左右的户型，多为3房1卫设计，而特发·学府朗园最小面积段、建面约88平的户型，做到了非常正规的3房2厅2卫，使用率很高。

整体来看，大采光面、短进深、客厅开间高达约3.3米，入户带玄关，主卧套房设计、带270°拐角凸窗，在保证充分通风采光的情况下，更加大了赠送率，居住感非常舒适。

其它户型也都非常可圈可点，建面约97平的大3房，户户朝南、格局方正、动静分离，约3.45米大开间客厅连接约6.2米大面宽阳台，客餐厅一体化设计，空间开阔、采光充足。

建面约114平4房2厅2卫，项目的王牌户型，户型方正、动静分离、4开间（3间卧室+客厅）朝南、南向面宽高达约12.1米，阳台可俯瞰茅洲河。

次卧和主卧以及客厅和书房之间的隔墙，可以根据不同的家庭结构、个人喜好，做定制化设计，是一个可变性很高、能满足全生命周期使用的全能户型。

建面约143平户型，为市面少见的5房设计，户型方正、全明通透、4开间朝南，入户带宽阔玄关、客厅开间高达约4.2米、阳台面宽高达约6.9米，书房可与客餐厅打通、变成媲美大平层豪宅尺度的超大公区，是一步到位、终极改善的优选。

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