成都推出首批2200余套国有租赁房源

记者2日从成都市城乡房产管理局了解到，成都市国有租赁房源已上市，首批推出2200余套房源，市民可以在成都住房租赁交易服务平台上进行租赁。

记者从该平台上看到，这些房源基本位于主城区，从一居到四居都有，月租金470元起租。如何租到这些房子呢?成都市房管局工作人员介绍，有意向的市民可以登录“成都住房租赁交易服务平台”首页，进入“国有住房租赁公司房源”页面，点击“竞价人注册”进行注册，然后选定所需房源，参与该套住房的竞价。

需要注意的是，竞价成功的个人或机构，应当在五个工作日内与国有公司签订租赁合同，逾期则视为无效。租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后，即可按双方约定的交房日期，租住所竞得的房源。想要提前看房的市民，也可以拨打该套租赁房源所留联系电话进行对接。

成都是全国首批开展住房租赁试点城市之一，目前已组建了4家国有住房租赁公司，正全面开展国有存量住房清理，盘活国有存量房源，后续还将推出更多租赁房源，供有租住需求的市民选择。

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2017年以来，中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。业内认为，租赁市场发展的空间不断扩大，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了“房住不炒”思路下的房地产长效发展。

某房地产研究院研报指出，利好政策将带动更多市场参与者加入到租赁市场中，租赁供需两端均会积极发力。预计未来10年，即2018年至2027年将是我国租赁市场快速发展的阶段。

在供给端，2017年多个城市的租赁型用地供应计划值得关注。其中，北京规定，未来5年新供应住房中，产权类住房约占70%，租赁类住房约占30%。而上海规定，“十三五”时期，预计新增供应各类住房约170万套，包括租赁住房约70万套。据此计算，上海租赁住房供应占比将达到41%的水平。

其他城市的规划也有类似的比例，如广州在2017年至2021年租赁住房占各类住房供应套数的比例为20%;深圳在2016年至2020年该比例为大于20%。

业内分析认为，“参考此类城市的情况，我们认为未来租赁型用地的开发将主要分布在全国36个一二线城市中。而在此类城市租赁住房的占比方面，预计一线城市将保持在30%的水平之上。而二线城市将保持在20%的水平之上。综合计算，这36个城市租赁住房的占比约为25%。”

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