深圳蛇口【招商四海臻邸2期】取证!883万起!最高99.58%得房率!育才二中学位!深度测评,优缺点分析

招商·四海臻邸（四海名邸）位于深圳南山蛇口city花园城东侧，地块原为一块三角形的小型停车场空地，项目前往地铁12号线四海站步行距离约有200米左右。

最新消息：位于南山蛇口的【招商四海臻邸】二期已开放展厅和创意展示空间，将推出212套面积约104-120㎡3-4房，预计快的话11月5号开放实体样板房，11中旬左右拿证开盘入市！

目前项目楼体已经出地面，价格可以参考一期11.17万/㎡的均价，具体价格以拿证为准！

如需了解更多详情，欢迎咨询招商四海臻邸开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因本项目参观采取预约制，为不耽误您的行程，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

项目地址位于南山区蛇口繁华成熟的地段，居住氛围好，比较安静。与花园路一路之隔就是花园城购物中心，往北是沃尔玛，生活购物很方便，周边有四海公园、大南山公园、蛇口体育中心、蛇口人民医院等，对应的学校是蛇口育才教育集团的老牌名校——育才二中，配套非常齐全。

花园城前期分1、3、5 三期开发，时隔12年，继花园城五期后，二期四海臻邸才姗姗来迟。

示意图

一期：2001年竣工，约666户，由14栋9-15层高的小高层组成。

三期：2004-2006年入伙，总共20栋约1177户，小区全部为8-18楼的小高层，小区密度低，楼间距大。

五期：地块较小，只有2栋，2010年才竣工，共323户，但占地面积是二期的3倍以上，容积率非常低，才1.97左右。

二期也叫招商四海臻邸的地块小，位置相对靠里面，受南海大道的噪音干扰也会小点，各期的优缺点都非常明显。项目面积为90-117㎡，在去年5月28号开盘，项目仅122套房源，于今年初那会已经全部售罄。

目前四海臻邸旁还有一个地块相比四海臻邸更大一些，目前暂定为四海臻邸二期，相比一期大了两倍，一期四海臻邸占地3039㎡，二期占地9849㎡，根据规划项目也是套内均小于90㎡，大概率跟一期一样不会太大面积，一期90平方米三房折后最低总价793万！二期目前已经动工地基中，最快预计2024年底左右入市。

如今，蛇口是大湾区联通世界的海上门户。未来，根据“一轴一心三核”的设想，将以南海大道为主轴，以蛇口体育中心四海公园为中心，以蛇口网谷、太子湾邮轮母港为核心产业发展聚集区，构建“未来国际海洋城”的新蛇口。（信息来源：深圳特区报摘录时间：2023年4月）

蛇口已建成为成熟的国际化生活圈，是深圳高端配套聚集区。

汇聚了深圳歌剧院、海上世界、文化艺术中心、蛇口K11旗舰店（在建）等稀缺配套资源，日常生活采购或者高端休闲，在蛇口都能满足。

图源招商蛇口深圳公众号

蛇口还背山面海，拥有稀缺的海景半山资源。

不仅仅有产业和成熟配套，自然资源蛇口也得天独厚。

蛇口背靠大南山，面朝蛇口海湾。

在此登高望远，可将深圳湾美景尽收眼底，远可观深圳市中心区繁华和香港流浮山脉静谧景色，让人感受到城市的繁华和大自然的美丽同时存在。

走在深圳网红打卡地滨海休闲带——深圳湾公园15 公里海滨长廊，隔海遥望香港米埔自然保护区，听着海浪不断拍打岸礁，仿佛置身于电影中的香港，海风轻拂，海天一色，每一帧都是风景。

图源招商蛇口深圳公众号

四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。

交通方便四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）（数据来源：百度地图具体以实际为准）。主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。

教育方面毗邻名校育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府（数据来源：深圳乐居微信公众号，具体以实际为准）。

四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。

商业方面周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和K11ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。

文娱方面毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山，1海：深圳湾，1廊：深圳湾约15公里滨海长廊，8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园。

7大人文展馆氤氲艺境 ，招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆于此。

百亿央企血脉

承载美好生活

招商局百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。（数据来源:招商局历史博物馆(新馆)摘录时间：2023年4月）

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

招商蛇口深耕湾区四十余载，在深圳片区打造了海上世界、太子湾、深圳国际会展中心、蛇口邮轮母港、蛇口网谷等50余个有口皆碑的标杆项目，为数十万户家庭创造了美好的居住体验，和湾区城市同频生长。（数据来源:招商蛇口微信公众号摘录时间：2023年4月）

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