一文读懂深圳新霖荟璟花园优缺点!黄金周优惠-分析一下最新利率多少?值得买吗?

新霖荟璟花园项目龙岗新生片区，总占地面积约7.6万平方米，总建面约26万平方米，分三期开发。本次推售为项目二期的新霖荟璟花园项目，二期占地约2万平方米，建筑面积约7.2万平方米，为纯住宅用地，容积率低达2.5。香港亚太景观设计“给生活新的呼吸体验”园林景观，配套有氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等。

新霖荟璟花园推出543套房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案均价4万/㎡，备案单价3.55-4.33万/㎡，总价309-600万/套，2024年底毛坯交房。如需了解更多详情，欢迎咨询新霖荟璟花园售楼处电话400 811 3080，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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项目二期新霖荟璟·基础信息

【备案名称】:新霖荟璟花园(G09202-0035宗地)

【占地面积】:20901.93m

【建筑面积】:72720.83m²

【计容建面】:53868.87m²

【主要业态】:商品住宅、裙房商业、基础生活配套

【住宅产品】:86m-143m三至四房

【交付标准】:毛坯交付(以最终买卖合同为准)

【物业费】: 4.2元/m(以最终买卖合同为准)

【容积率】:2.59

【绿化率】:40.04%

【建筑层高】:1栋34层;2-4栋33层;5栋9层;6栋10层

【住宅户数】:544户(一期328户，二期614户)

【车位数】:452辆(地面71辆/地下381辆)

【交付时间】:2024年12月31日前(以最终买卖合同为准)

【物业公司】:深圳市雪霖物业管理有限公司

【开发企业】:深圳市汇龙房地产开发有限公司

项目配套

交通：步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

商业：家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

教育：项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

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