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枢纽物业 百万大城 大成臻作

平湖中轴，紧邻平湖枢纽&禾花站

3.97低容积率，约100米臻稀高层

约82-111㎡南向3-4房，超80%实用率

Vip Tel：400 811 3080【已认证】

【项目基础信息】

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

总占地：当期约5万㎡

总建面：当期约27万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

绿化率：约40%

容积率：3.97

总户数：1803户

物业服务公司：深圳市岗宏城商物业管理有限公司

物业费：4.2元/㎡·月

开发商电话：400 811 3080

项目地址：深圳市龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处

交通配套：枢纽物业，7轨道4高速畅达全城紧邻平湖&白泥坑双枢纽，接驳7轨道4高速，多维交通网络，让工作与生活高效往来。

4地铁：项目距离10号线禾花站约500米（百度测距），连接坂田，直达福田中心区；另有规划中地铁17号线（直连罗湖口岸）/18号线（连通空港新城）/21号线（向西联系南山高新区、前海自贸区等高新区），通勤更高效；3城际：广深城际已开通，直抵罗湖；深惠城际（建设中）直通南山，深大城际（建设中）直达宝安机场，便捷出行；4高速：快速链接清平高速、丹平快速、机荷高速、水官高速，可迅捷通达深圳各核心区。

教育配套：紧邻九年一贯制公立信德学校，目前正在扩建中，未来将提供更多优质学位，此外融湖中心城一、三、五期自带幼儿园，家门口的学府，可满足孩子从幼儿园到初中12年教育需求，上学更方便。

项目优劣势分析：

优势：融湖中心城五期，是目前平湖片区即将入市配套最好最全的新盘，项目占据地铁，高铁，学校，商业配套，项目非超高层容积率低，使用率高，住家舒适，也是平湖中心区地带，大户型都在花园中间，位置相对安静，改善首选。

劣势：平湖由于整体片区环境和在深圳其他片区对比总体上对比位置一般，也不是置业热点片区，新盘供应一直比较少。近几年平湖的基础配套设施发展的比较快，不过整体的城市面貌仍需通过旧改来提升。

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