深圳福田中洲湾迎海首页网站丨中洲湾迎海售楼处丨福田中洲湾迎海楼盘详情

中洲湾迎海位于深圳福田都会核心区，北邻福田 CBD 享城央醇熟配套揽一城繁华，南拥深圳湾一线首排永久无遮海景、红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观。自带建面约 16 万㎡商业配套，超 50 万㎡商业云集，三地铁两主干道双枢纽两口岸，缤纷生活举步即达，紧邻九年一贯制红岭实验优质教育资源。

【深圳中洲湾迎海开发商售楼处电话：400-811-3080 中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，谢谢配合！

项目已开发两期，占地面积约 9.7 万㎡，总建面约 126 万㎡，是集海幕名邸、精品公寓、约 300m 超甲级写字楼、精品酒店、高端 Shopping Mall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合体大城，此次待推售 417 套住宅产品，主力户型建面约 126-260 ㎡ 3-4房，坐揽永久无遮挡头排海景景观。

项目基础信息

【项目名称】中洲湾 迎海

【占地面积】约 9.7 万㎡

【建筑面积】约 126 万㎡

【推售产品】建面约 126-260 ㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约900套（可售417套）

【车位数】约5200个

【容积率】7.86

【绿化率】40%

【梯户比】126㎡5梯6户/260㎡2梯2户

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【物业公司】中洲物业

【售楼处电话】400-811-3080

【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）

项目由两栋（1栋1单元 & 1栋2单元）住宅楼组成，其中1栋1单元为两梯两户，供应260㎡四房三卫大平层，而1栋2单元为5梯6户，供应两种126㎡的三房二卫和3+1房二卫。

1栋1单元为54F高的两梯两户，基本上就是顶尖的海景大平层，两梯两户每层3.45米层高，妥妥的豪宅配置，所有看过实地样板间的粉丝都说好。

大户型定价会比较高，大概会在9.5-13万/㎡，适合喜欢海景的大玩家。

户型方面，虽然不是南北通的格局，不过三面采光的设计的确不错，整个餐客厅的采光面非常强，主朝向还有次卧1和主卧，整个景观面非常宽阔。

交通：

位于梅林线（9号线）下沙站和西丽线（7号线）上沙站这两个地铁站之间，步行大约5-12分钟可达到，上沙站近点。无论从哪个站都能一站抵达神站车公庙换乘至全市各地，对于本身在车公庙上班的人更是神选之地。

自驾方面，大路的交通是非常方便的，距离滨河大道直线距离约500米。但由于附近村落较多，小区周边的路况一般，驾车不是太顺畅。

生活配套：

商业：KK One（京基滨河时代）相信大家都熟悉，基本上是可以从「中洲湾迎海」步行抵达的大型shopping mall. 另外有新开业的C Future距离更近，这个商场比较有特色充满各种网红大店，是适合年轻人逛的新商场。

医疗：港大医院近在咫尺，香港背景医术精湛，几乎也是深圳最强的大医院之一。

学校：红岭实验学校小学部在一期的西南侧，位于二期的西侧，红岭实验中学位于二期的南侧。

红岭中学官方公众号发布消息，科技中学、上沙中学+上沙小学合并、景秀小学，三所学校纳入红岭教育集团管理，并进行了更名，其中，上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校，更名为红岭实验学校。

区位分析

2013-2018年期间，京基滨河时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期项目先后落地售罄，以及金地工业区旧改规划进行中，大金沙旧改进入全新的爆发阶段。作为福田区城市更新“十三五”规划中八大片区之一，政府将斥资300亿“超前规划”大金沙片区，这是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区，是目前福田区最大的旧改片区，更是拥有福田区唯一的一线海景资源，一个巨无霸滨海新城将重磅呈现。更新后，大金沙片区的总建筑面积约为762万平方米，这个体量相当于华侨城的2.5倍、车公庙的2倍、华润大冲旧改（280万平米）的2.72倍，岗厦西旧改（140万平米）的5.44倍。

项目优势：

①项目区位和周边交通不错，坐享福田CBD配套，周边7/9号线轨道交通，均可快速抵达福田中心区、车公庙、香蜜湖等区域。

②大金沙区域整体旧改规划定位较高，倘若全部落地不亚于南山华润城等，但开发周期偏长。

③项目中高层均有不错的一线生态海景景观资源，整体视野开阔，无遮挡。

④项目整体为超过百万平方米的大盘，在深圳核心区域新盘项目中较为少见。

深圳中洲湾迎海开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。