【合正方洲】新规好房,龙外书包+公园河景,二期翰府首推2栋2单元,面积96-137㎡!

深圳【合正方洲】2期·翰府

龙岗中心城核心板块，拥有龙岗最好的配套！

合正方洲：住宅分四期开发，分别是润园、泓园、雅园、瀚府，涵盖产业办公及商务集群、品质住区、旗舰商业及特色滨水街区，以及两所18班公立幼儿园，紧邻龙岗外国语附属行知学校（72班9年一贯制，已于2024年9月开学）

合正方洲 规划航拍图

合正方洲位置航拍示意图

【合正方洲开发商售楼处咨询/预约热线📞 400-880-7297，中介勿扰】

温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

合正方洲营销中心实拍照片

合正方洲项目周边配套：

【学校配套】

自带有1所18班制幼儿园

距离200m配套龙岗外国语学校集团行知学校，规划72个教学班，提供3360个学位，龙岗外国语学校集团第7所成员校，该校在2024年9月份已经开学。

【商业配套】

项目规划有20万㎡万象系商业，涵盖滨水街区、生态广场等多元业态。

1公里内有万科广场、世贸百货、万科里、三馆一城等成熟商业体

【交通配套】

地铁：3号线吉祥站，步行即可到达。通过3号线可换乘14号线和16号线

深大城际+深惠城际（2026年通车），6站南山、7站机场

自驾：10分钟接入水官高速、沈海高速、南坪快速等主干道

【项目基本情况】

项目名称：合正方洲·瀚府

开发商：深圳市中龙信合投资有限公司

开发商电话：400 880 7297

物业公司：深圳市合正物业服务有限公司（4.5元/㎡）

占地面积：约3.05万/㎡

建筑面积：约20.11万/㎡

推售产品：约99-133平3-4房（精装）

产权年限：70年住宅（2025年-2095年）

总户数：614户

楼层高：46-53层

车位比：1777个（1：1.18）

容积率：5.43

绿化率：31.5%

梯户比：首推的2栋1-2单元3梯6户

合正方洲户型解析：

96-97㎡ 三房两卫

入门级产品，三开间朝南竖厅设计，客厅开间 3.5m

入户设有玄关，兼顾仪式感与实用性

全卧室配备飘窗，增加室内采光、景观视野和收纳

U型厨房设计，操作动线流畅，空间利用率高

主卧配备独立卫浴，保证居住私密性

客厅：25-30㎡，开间3.5m，进深约7-8m

主卧：15-18㎡，含独立卫生间和飘窗

次卧：10-12㎡

厨房：6-8㎡，U型布局，操作台面充足

114-116㎡ 四房两卫

入户设有玄关，增强归家仪式感。独门独户，私密性好

6.6m宽横厅，营造奢阔社交空间，适合家庭聚会

主卧套房式设计，独立卫浴和衣帽间，私密性好

客厅、餐厅与阳台连通，形成开阔的公共活动区域

厨房为U型布局，动线流畅

次卧和书房可根据实际需求灵活调整功能

主卧：18-20㎡（含衣帽间和卫生间）

次卧：12-15㎡（两个次卧面积相近）

书房/多功能房：10-12㎡

客厅：30-35㎡（含阳台）

餐厅：15-20㎡

厨房：8-10㎡

136-137㎡ 四房两卫

入户设有玄关，增强归家仪式感。独门独户，私密性好

6.9m宽横厅，营造奢阔社交空间，适合家庭聚会

主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性高

7.4m的跑道级阳台，可欣赏龙岗河景观，视野开阔

厨房采用U型设计，操作动线流畅，方便日常烹饪

客厅：30-35㎡，含阳台面积

主卧：18-20㎡，含衣帽间和卫生间

三个次卧：10-12㎡，可根据需求灵活改造

厨房：8-10㎡，配备嵌入式家电空间

【合正方洲开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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