深圳南山万星林花园优缺点全面分析:5号线荔湾站+双优质教育配套+2.6低密大平层住宅,兴海大道侧需留意适合哪类家庭一文说清
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我们这个楼盘属于是前海核心区罕见低密大盘，仅2.6超低容积率，高品质新规产品。首批仅154套，首推建面152-160㎡-228㎡户型，实体山景样板房已开放；户型还有多元112-466㎡阔境大平层，打造片区难得的低密纯粹住宅。
如果您还想了解更多关于我们深圳南山万星林花园楼盘最新消息以及房价情况，欢迎来电咨询万星林花园开发商售楼处电话：400 880 7297（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，并且现场需要验资200万，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！
项目基本信息：
施工现场实拍
万星林花园位于前海大南山脚下，场地背靠荔枝林覆盖的大南山公园，高处可眺望前海地区。山林、星空、大海，是城市人稀缺的与自然的联结。而场地临近城市化的高能量区域，又兼顾城市生活的便利。山海与城市，是场地天然的独特机遇。
万星林花园项目历经多年匠心打磨，从建筑立面到室内精装均精益求精，以超越市场标准的细节呈现高品质居住体验。
【万星林花园】正踞兴海大道东侧、大南山脚下，背靠苍翠连绵的大小南山，对望蓬勃发展的大铲湾腾讯科技城。既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。
容积率仅2.6（片区最低）、全盘剔除刚需小户型、套均172㎡纯大户型布局，搭配深圳罕见UHPC公建级地标外立面+全系顶奢用材+台地式私属园林。
在深圳，前海的价值无需多言。
项目独占前海稀缺山海资源，是前海核心区里，难得将城市繁华与自然生态完美融合的宜居净土。
万星林花园项目总用地约5.4万㎡，计容建面约14万㎡，容积率仅2.6，建筑限高80米，这样的低密尺度在深圳旧改扎堆的市场里优势十分明显。
万星林花园规划图：
住宅总户数从955户优化至763户，机动车充电桩车位提升至721个，居住舒适度进一步升级；主推建面约112㎡两房、150-160㎡三房、230㎡四房及 466㎡六房，定位纯粹改善型住区。
万星林花园项目由北京OPEN建筑事务所执笔。
采用高层塔楼 + 多层板楼组合规划，以“方塔”布局与台地式“多个地面”系统为特色，最大化融合公共空间与自然生态，建筑质感与居住舒适度双双拉满。
社区细节，藏在细节里的温度感。
4大特色庭院+多区屋顶花园，下楼就能逛公园，邻里社交超自然。
一静一动双会所，不管是想安静看书还是运动健身都能满足。
点状社区商业，生活便利不嘈杂，烟火气刚刚好。
建筑用了UHPC预制构件，适配岭南潮湿气候，环保又耐用，颜值与实力并存。
万星林花园项目精心规划全龄多元公共空间，涵盖儿童游乐区、宠物专属公园、休闲广场、社区商业、音乐草坡及露天室外剧场等。
背靠大南山公园，推窗就是绿意。
远眺前海核心区，转身就能拥抱城市繁华 这种「出则繁华，入则静谧」的生活，太让人向往了。
交通便利：项目步行约400米即达地铁5号线荔湾站，便捷直达前海、宝中、留仙洞、深圳北、机场等核心片区。
未来还将依托15/21/27号线及穗莞深城际，进一步串联各大重点板块，多维路网高效通达全城。
教育配套：项目自带18班社区幼儿园，小学划入南山实验荔湾小学、中学划入深大附属初中部；项目东北侧空地规划有36班小学，后续教育资源仍有提升空间。
周边还汇聚荟同、礼德、英国国王学校（深圳分校）、哈罗国际等多所国际化学校，教育选择丰富。
商业配套：项目自带约3000㎡社区商业，毗邻观山海约6000㎡商业及泛海城市广场约2.6万㎡集中商业，周边合计约3.2万㎡商业体量，可充分满足日常购物、餐饮、生活所需。
1.5公里范围内更有前海印里中心、赤湾汇广场、伴山伴海广场等中大型商业，未来建成后将全面升级片区消费体验。
休闲配套：项目背靠大南山、面朝海域，近享月亮湾片区生态资源、青青世界、大南山公园等，山海环绕，日常休闲、徒步观景都十分便利。
公司名称：深圳市金福瑞投资发展有限公司、深圳市南山荔源实业股份有限公司；项目名称：万星林花园，开发商售楼部电话：400 880 7297.
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