深圳龙华观澜【鸿荣源观城】百万大城首开|预约看房送两年物业费!首推建面88-117㎡3-4房

深圳龙华北部也将再造一座地标大城，就是目前在建的鸿荣源观城。

鸿荣源观城位于龙华观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧，4号线观澜站地铁口。

最新消息：项目首实体样板已经开放 ，目前首推户型也已经确定，首推1栋2单元，88-117㎡3-4房，目前户型图也已经公布，后面还会有142多的大户型推出，目前项目已经确认了在五一后的首周拿证开盘入市，均价大概在4万3左右，大概率会有3字头房源，目前诚意登记中，诚意登记客户开盘认购赠送额外2年物业管理费，因近期参观的客户较多，过来现场参观样板房需提前拨打鸿荣源开发商售楼部400热线电话：400 880 7297（已认证）进行来电进行预约，感谢您对我们工作的配合！

项目从开放样板房以来就是每天爆满，客户源源不断！记得预约看房！

营销中心实拍

户型朝向说明

鸿荣源观城项目总建面约410万㎡，整体覆盖了约40万㎡壹方天地商业，5大公园且通过3.6㎞空中连廊串联、3所九年一贯制学校5所幼儿园，加上住宅、写字楼、产业、文化、医疗等全能业态。

鸿荣源观城位于龙华区观湖街道，毗邻龙华北部中心，项目北临观澜大道，西邻梅观高速，南近安元大道，东靠富澜路。

共19个地块，分8期建设，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1、2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。

从地块控制指标可以看出，有6块纯二类居住用地，7块商业用地+二类居住用地，2块新型产业用地和4块工业用地。

而不计容积的还有多块公园绿地，此外还有2块教育用地，一块占地3万多平的医疗卫生用地，一块占地3万多平的文体设施用地等。

鸿荣源CITY X观城因地制宜，充分创新，在全新项目上不仅规模更大，业态也更为丰富，包罗万象。

观城项目是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。项目开发建设用地面积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）

根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等；

首先鸿荣源观城项目有个大亮点

第一就是商业了，楼下自带壹方天地，鸿荣源壹方系列商业大家或许都不陌生了吧，像宝安的壹方城，龙华的壹方天地

观城项目也是自带壹方天地商业，目前基本已经成型，据了解开业时间或许跟交楼时间差不多进行预计在2026年底或者2027年中旬左右

这样看可能没啥感觉，那你再看一下2018-2022年开业龙华壹方天地，总商业体量达到60万平方米，是深圳目前体量最大的单一企业运营的商业中心。超大体量、超多品牌，是吸引消费者跨区目的性奔赴的最主要原因。

60万 ㎡超大体量商业集群——壹方天地分为A、B、C、D、E五大主题商业，每个主题区都独具特色，分别定位为“新趣乐游纷享空间”、“潮流品味先锋主场”、“多元主题体验MALL”、“美学主义创想领域”、“优品甄选生活中心”，五大区域定位各有千秋、“和而不同”，体现出壹方商业高屋建瓴的综合把控能力。

第二商业➕公园连接的超级云环给项目狠狠的上大分

立马上了一个档次，想想在商场边上安个公园是什么体验

其中比肩"波士顿翡翠环"5大天然公园串联原生绿境IFLA亚太区卓越奖得主 ，领先湾区的大城手笔， 规划设计以超级云环串联5大天然公园，覆盖文物科普、生态康养、文化休闲等八大特色主题，公园超23公顷，奢享密度比肩香蜜湖豪宅区。

△超级云环效果图

规划有超3.6km空中连廊串联楼宇园林、复合业态、五大公园及各大公共设施，形成环游路线。牛湖水、观澜河双水系交汇;深圳民法公园等景观节点、市政绿地分布周边，全天候鲜氧相伴。真正意义上“公园里的家”，实现人居理想生活量费卖#城市绿地规划#住在公园里的家

基础数据

开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：鸿荣源物业

总占地面积：约2.73万㎡

总建筑面积：约37.41万㎡

容积率：约9.23

绿化率：约32.01%

栋数：5栋住宅

推售户数：1556户

总层高：58-59层

梯户比：3T6户

车位：2020个（车位比1：1.29）

开发商电话：400 880 7297（已认证）

物业费：5.9元/㎡·月（参考）

产权：70年（2023年12月-2093年12月）

房产性质：住宅

交楼时间：待定

交楼标准：精装

面积：88-98-108-117-143㎡3-4房

鸿荣源观城户型图鉴赏：

- 户型信息：推出88、98、108、117、143平3-4房，带装修入市。

88㎡三房两厅两卫 （双娃家庭置业首选）

南北通透双厅设计 户型方正百变空间 双卫设计宜居便利 主卧270°C宽景采光

98㎡三房两厅两卫 （舒居三口之家首选）

空间奢阔静谧舒居 全南向客厅及卧室 公卫干湿浴三分离 主卧270°巨幅视野

108㎡四房两厅两卫 （品质置换首选）

全明设计大景观视野 约3.6米开间宽活阳台 全南向客厅及卧室 主卧270°C宽景采光

117㎡四房两厅两卫 （至尊置换 安家必选）

稀缺尊贵仅52席 约4米开间大竖厅 4开间朝南 景观视野采光全优

项目优势：

【唯一 获得国内外设计大奖小区】

国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。

【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】

项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

【唯一 下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范

【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

项目已经是准现房状态加上鸿荣源品质口碑加持也是一大亮点，为客户在交楼方面保驾护航

首推地块还是准现房状态，了解鸿荣源的也都知道鸿荣源的建房速度基本是园林，楼体外立面一块建设的，观城项目目前也是基本封顶状态，园林，外立面也都在做，预计是明年下半年就能交付，鸿荣源得项目基本都是提前6-8个月交付，而且交付质量还没出过问题，一直是遥遥领先，下图是近期最新进展项目还没开盘外立面铝板就已经做起来了，可以看到品质还是不错的

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【鸿荣源观城开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（已认证，中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明🔉：

以上所发布的关于深圳鸿荣源观城楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。