一文读懂联发新澍雅居优缺点!分析一下联发新澍雅居值得买吗?(内附图文解析)

今年6月19号，深圳2025年龙华红山土拍经过30分钟65轮竞争，最终联发地产以12.12亿元斩获龙华A817-0619宗地，溢价46.6%。

据最新消息，项目已经更名为联发·新澍雅居计划将在2026年一季度取证入市，户型相当炸裂，面积有69㎡的3房1卫，79-82㎡的3房2卫，99㎡的4房2卫，共332套房源，期房精装交付，营销中心暂未开放，目前已经正在招聘销售人员，预计在明年一季度将开放进行入市！

【联发·新澍雅居开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-800-9113，官方认证】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

联发新澍雅居，由联发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约4.29万㎡，计容建筑面积约3.37万㎡，容积率2.5，绿化率32.49%，共由3栋16-25层高住宅组成，其中1栋1/2单元住宅25F，1栋3单元住宅16F，这个高度在动辄40层、50层甚至60层来说，极为少见了。如果按照这个层高来设计，居住舒适度也还算蛮高的。总规划332户，1栋1/2单元2梯6户，1栋3单元2梯4户设计，地下室有1层，规划360个车位，车位比1：1.08。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳联粤房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳联粤物业服务有限公司

3、物业管理费：待定，参考5.3元/平

4、总占地面积：1.09万㎡

5、总建筑面积：4.29万㎡

6、容积率：2.5

7、绿化率：32.49%

8、产权：2025年6月-2095年6月，住宅70年

9、总户数：332户

10、总栋数及楼高：3栋，16-25层

11、层高：3米

12、梯户比：1栋1/2单元2梯6户，3单元2梯4户

13、车位数：360个

14、车位占比：1：1.08

15、交房时间：期房待定，预计2028年中下旬。

16、交房标准：精装

17、官方电话：400 800 9113

项目位置：

地块位于红山-上塘板块，一路之隔就是金地上塘道，距离四号线上塘站约800米，距6号线上芬站约650米。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“联发·新澍雅居"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；