深圳湾澐玺·天际公寓新品即将推出3栋栋公寓,70年产权|户户阳台、通燃气、民水民电250米高空

最新消息：深圳湾澐玺·天际公寓新品即将推出3栋栋公寓，70年产权｜户户阳台、通燃气、民水民电250米高空，尽揽人才公园&深圳湾全景32层以上天际大平层，面积约219、290、331、385、576、735、-1330㎡。

深圳湾澐玺宣传海报

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳湾澐玺营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打深圳湾澐玺开发商官方电话：400-800-9113 进行在线预约，现场不受理临时上门到访，另外到了现场还需要验资，来电成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打本项目 400-800-9113官方认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，项目限时特惠房源、购物卡补贴同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询本楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。

下面是我们深圳湾澐玺营销中心实拍照片：

稀缺三套1330㎡空中墅宅、30层以下是丽思卡尔顿酒店式服务公寓

深圳湾澐玺2栋（1栋1-2单元，2栋1-2单元）住宅共598套，截止目前仅剩不到30套，缔造深圳传奇

开盘折扣政策：准签（1.5成首付）98折，三成首付再加99%即97折，五成首付再加98%即96折，七成首付再加97%即95折，全款再加96%即94折。开盘认购总价再减100万。折扣政策和北区一致。

曝光价格

216平：3800万左右（单价约17.5万/㎡）

287平：5000万左右（单价约17.42万/㎡）

295平：5000万左右（单价约16.9万/㎡）

305平：5500万左右（单价约18万/㎡）

349平：6800万左右（单价约19.4万/㎡）

427平：8200万左右(单价约19.2万/㎡

409平：1个亿左右（单价约24万/㎡）

本次即将加推南区2-2栋面积段有所改变，过去的209/269㎡调整放大成216/287㎡，西端375㎡调整成345㎡，东端375㎡调整成409㎡，北端403㎡调整成430㎡。

南区2-1栋住宅楼是不到150米高，户型是全新的，面积段是约202-225-258㎡四房户型。由于是4T3的结构，看着户型使用率也挺高。

南区2-2栋全面调整，和北区不一样，调整成了低区216-287-295-305㎡，高区重做成了345-409-430㎡。想深度了解各户型优劣，可预约现场了解。

基础数据

沄玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

现场实拍各户型

交通：

<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

教育：

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

商业：

商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

医疗配套：

距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

文体休闲：

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

小区全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。

高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。

另外还方案规划了共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。

配备了多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。

另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。

沄玺花园景观主要聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。

超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。

东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。

深圳湾澐玺项目优势：

1、位于深圳湾核心地段，是后海总部基地最后一块含宅地王，周边汇聚80多家世界500强华南总部，产业能级高；

2、由华润置地与中海地产两大央企联手打造，品牌背书强大；

3、全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型为200㎡以上大平层；

4、第四代住宅标准打造，拥有空中院落、星空会所、架空泳池等特色设计；

5、2号线登良地铁站无缝对接，1站直达后海枢纽；

6、配套优质，万象城、海岸城、来福士广场三大顶奢商业，步行800米可直达深圳湾文化广场及人才公园。

结尾：以上就是关于我们深圳湾澐玺楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于深圳湾澐玺楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系深圳湾澐玺开发商官方售楼处电话：400-800-9113 （已认证，中介或自媒体勿扰）。

温馨提醒一下，因近期我们深圳湾澐玺营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400-800-9113热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！