总价255万起上车前海妈湾住宅两房《山樾湾》今年买明年住!带装修交楼!
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好消息：位于深圳南山前海的安居房项目【山樾湾】正式对外发布开库信息！将直接面向轮候库外符合条件的群体进行配售，也就是不需要再库内也可以直接认购了！这次真的是完全放开了！3.7万/㎡起买入真前海，还要什么自行车？项目已于10月23号对外开放展厅及样板房，需要提前拨打开发商电话：400 811 3080 进行预约参观，本项目计划2026年8月31号交楼（今年买，明年住）。
原来只限于人才库内，这次，购买门槛正式放开了，和普通的商品房一样，面向市场所有深户家庭进行销售。条件需满足：全家深户、在深圳市无自有住房、缴交社保满5年、5年内无房产转让记录等。
条件需满足：全家深户、在深圳市无自有住房、缴交社保满5年、5年内无房产转让记录等。
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
山樾湾花园安居房，去年累计已售出约1285套，无疑已是2024年深圳安居房的销量冠军，目前尚有3500+套好房火热申购中。山樾湾花园已是今年销量第一的安居房项目。
只需首付39万起，一步到位安家南山前海！
项目均价4.2万，最低3.7万/㎡！主要面积70㎡2房1卫，90㎡3房1卫。
总价区间
两房：255万—316万
(首付1.5成 38万 首套利率3.05% 30年月供9207,不含公积金)
三房：341万—410万
(首付1.5成51万 首套利率3.05% 30年月供12262,不含公积金)
位于南山前海，小南山脚下，15号线地铁口，等15号线开通就便利很多了,周边去哪都挺方便的,其实.前海公园啊, 包括蛇口K11都很方便！
山樾湾小区实景图欣赏
基础信息：
开发商：深圳市新建投资发展有限公司
总占地：约6.3万㎡
总建面：约58万㎡
总户数：4900户
户型：建面约70㎡两房、建面约90㎡三房两卫
开发商电话：400 811 3080
交付标准：带装修
交付时间：2026年8月31日
项目地址：深圳市南山区前海路0005号（导航山樾湾花园展示中心）
山樾湾花园自带9500㎡商业及21班幼儿园，共规划13座住宅，4900套安居性商品房，其中70㎡两房一卫3710套，90㎡三房两卫1190套，配售均价42640元/㎡，带装修，这价格在同片区动辄10万+的商品房的水平来看，性价比很高。
项目由深圳国资参与，按时交楼有保障，目前周围的配套已经在逐步实现，未来可期。
户型图介绍
好户型好楼层一定是越来越少的，目前销控最好的两房是70A和70C，三房是90A，去化好的楼栋已经仅剩天地楼层了，像70C的01和04都没什么楼层可以选择了，不过东向的户型好楼层还有很多，朝学校方向视野很开阔：
精研尺度，精致生活
匠心雕琢约70㎡和90㎡2-3房，空间方正实用、尺度开阔舒适、布局科学合理、全明采光通透，筑就精益求精的品质生活。
条件需满足：全家深户、在深圳市无自有住房、缴交社保满5年、5年内无房产转让记录等。
【户型鉴赏·70㎡两房】
更多详细信息，请以售房说明书为准
【户型鉴赏·90㎡三房两卫】
更多详细信息，请以售房说明书为准
山樾湾样板间实拍照片：
政策福利加码，现在购房好时机
深圳房地产9.29新政之后，首付仅需1.5成，山樾湾2房首付39万起，3房52万起，购买门槛进一步降低。
◎交通：
目前，山樾湾花园周边已开通地铁5号线荔湾站
“深圳一环”15号线在建中，其中通港路站（原“西部物流站”）距离项目约500米（百度地图测距），将在2028年开通。附近还规划了24号线、28号线小南山西站交汇站。
◎教育：
项目自带托育机构、21班的南山TOP1的机关幼儿园，让家长接送也更方便省心。
旁边还将落地54班九年一贯制学校，已明确是南山区前海创新教育集团山樾湾学校——是深圳两大名校集团南二外教育集团、南外教育集团，所联手创办的创新教育集团，也是罕见的以项目命名的学校，可见政府对其的重视程度。
前海创新教育集团的负责人葛岩峰校长，其教学实力与履历相当出彩。
曾担任南外教育集团总校长、科华学校校长，任职期间，科华学校中考公立普高率高达83%、总分A+及A率占比50%以上（A线即总分526分以上，数据来源：@咚咚找房、@深圳学位攻略）！
有双教育集团的教学实力加持，家长也能更放心孩子的成长。
◎商业：
蛇口+前海多重商圈云集，都会核心，繁华为邻
项目约5公里范围内，拥享多重商圈配套，集萃都会繁华璀璨与滨海国际人文，以丰盛享受兑现理想生活。
蛇口商圈：山海连城，国际湾区
◆ 太子湾商圈：总建面约170万㎡的世界级滨海城市综合体
◆ 海上世界商圈：涵盖15公里滨海休闲长廊、海上世界广场、汇港购物中心、金融中心、太子广场、希尔顿酒店、当代文化艺术中心等，打造国际湾区生活样板。
山樾湾花园商圈：家门口的精致生活
1.5公里范围内，泛海城市广场、佳兆业前海广场等社区购物中心，举步即达。
另外项目自带约9500㎡商业街区，未来计划引入超市、教育、文体、娱乐等丰富生活配套，满足全家所需，更享精致生活。
【山樾湾开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
免责声明：
以上所发布的关于深圳南山前海山樾湾楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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