今天正式认筹开始【松茂御城二期】光明凤凰城深中+深实验书包!开盘时间、价格、折扣体系公布

最新消息：深圳光明【松茂御城二期】今天正式拿证，开盘单价3.45万/㎡起，2025年8月28日正式认筹，诚意登记即可锁定房号，享开盘98折，认筹交5万诚意金享开盘95折！

开盘流程：

认筹时间：8月28-9月5日17:00

入围公示：9月5日18:00

公证摇号：9月6日18:00

线下选房：9月7日10:00

松茂御城

松茂御城已开放实体样板间，正在诚意登记中，认筹交5万诚意金享开盘95折！

项目亮点是地铁+准现房+名校学区，户型设计不错，81平可以做四房！带深中、深实验双四大名校学区。

本次推售1栋共874套房源，户型包括81㎡3+1房、89-109㎡4房2卫和135m²5房2卫。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明松茂御城开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

松茂御城营销中心实拍照片

实景图

松茂御城实景图

松茂御城航拍照片

项目介绍

松茂御城位于光明凤凰城板块，临近13号线（在建）月亮路站，交通便利，1站到凤凰城，预计2025年底开通。

松茂御城交通

周边有润珑苑、润雅园等楼盘，还规划有多所学校、公园、博物馆、文体中心等，配套丰富。

图源网络

松茂御城占地面积约4.53万㎡，总建面约29.78万㎡，容积率4.67，共分2期开发，总户数2130户，停车位2321个，车位比约1：1.09。

一期2022年入市，折后均价3.8-4万/m²左右，目前还有少量房源，清盘特惠价8X折，82平三房总价284万起。

二期规划9栋32F的住宅，还有1所9班制幼儿园，总户数为1225户，停车位1548个。

松茂御城户型包括81平3+1房、109平4房2卫和135平5房2卫。户型设计不错，得房率高。

松茂御城户型图/平面图

81平3+1房，赠送4个多平方的面积，可以改造为书房或卫生间，做成3+1房，或者做三房两卫，使用率约91.5-93.5%。

81m²的3+1房

图源网络

89平4房2卫，竖厅格局，赠送面积约11.85-15.02㎡，加赠送后得房率约93-96.48%。

89m²的4房2厅2卫

图源网络

109平4房2卫，竖厅格局，南北通透/东南朝向，赠送面积14.41-16.43㎡，加赠送后得房率约92.82-94.67%。

109m²的4房2厅2卫

图源网络

135平5房2卫，南北通透双阳台，东南朝向看花园，赠送面积21.51-21.8㎡，加赠送得房率约95.56-95.78%。

135m²的5房2厅2卫

图源网络

二期已经是准现楼，外立面采用铝板外墙+幕墙，规划约2万㎡社区园林，预计2027年2月精装交付。

实景图

二项目点评

松茂御城位于凤凰城边缘区域，临近润宏城，周边多是工业园，配套欠缺，距离凤凰城商业核心区约三公里左右。

项目距离13号线（在建）月亮路站约400米，预计2025年底通车，地铁通勤还算便利。周边还有深实验明湖学校+深圳中学科技城学校+光明实验学校等名校。

松茂御城的户型设计是一大亮 点，赠送面积多，81平可以改造成4房1卫或者3房2卫，89平做标准四房，得房率高。

松茂御城售楼处实景图

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