深圳南山单价5.7万起《同乐公馆》科技园新规户型,得房率94%

深圳【同乐公馆】

世界南山丨科技园上丨新规住宅

建面约91-123㎡3-4空间住宅

同乐公馆位于南山科技园旁，建面约91-123㎡高定新规住宅，使用率94%！约3.1米层高，扩容生活尺度。户户坐北朝南，三面采光，打造270°环幕主卧。131户配置132个车位，3梯4户。

【同乐公馆开发商售楼处咨询/预约热线：400-880-7297，已认证】

温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

同乐公馆售楼处实景图

同乐公馆户型折后价（以下价格仅供参考，看房来电提前预约还可以更便宜！）

1️⃣91㎡ （大三房两卫）

折后单价约：5.9-6.7万/㎡

折后总价约：537-609万

2️⃣113㎡ （横厅四房两卫）

折后单价约：6.4-7.2万/㎡

折后总价约：723-813万

3️⃣123㎡ （横厅大四房两卫）

折后单价约：6.4-7.2㎡

折后总价约：787-885万

同乐公馆规划平面图

同乐公馆规划平面图

施工现场实拍照片

同乐公馆实景图

项目基础信息

物业类型：住宅

层 高：约3.1米

梯 户 比：3梯4户

产权年限：70年

车 位 比：131户配置132个车位

开发商电话：400 880 7297

地 址：中国·南山科技园·12号线同乐南站旁新源（导航地址：同乐公馆）

——高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子——

1. 安·阔：新规3.1米室内层高

突破新规>3米标准，增加20%成本，提高10cm层高

2. 安·全：高层安全逃生系统

每户型4个对穿拉锚结构安全逃生扣，南北双向布设单扣承重>250kg

3. 安·透：双层夹胶LOW-E玻璃

搭配铝板线条等高精用材，以系统化平推窗为主要配置，保证隔音隔热抗风压

4. 安·舒：空调双重安装方案

中央空调、分体式空调（下沉式免高空安装）双安装模式，低成本使用，低风险维护

5. 安·静：标准化以上厚度楼板

约12cm以上标准厚度楼板，增强抗风抗震强度，提升楼层隔音效果

6. 安·固：高标钢材含量

建筑楼体约60-70kg/m含钢量，确保抗震抗台风性能及日常使用安全

7. 安·稳：日本原装进口三菱电梯

3梯4户，全球电梯领域TOP5品牌，运行更平稳，噪音更低，使用寿命更长

8. 安·澜：空中无边云天水境

水面如镜，与建筑立面、架空层花园、天空光影交相辉映。

9. 安·奢：建筑结构高度约16.8米

三层通高，酒店式入户大堂

• 坐北朝南：户户坐北朝南，观揽前后海城市天际线；三面采光，270°环幕主卧，朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画

• 最高达94%空间使用率：约91-123㎡高定新规住宅，约3.1米室内建筑层高，扩容生活尺度

• 约80cm进深凸窗：高于旧规60cm标准进深，延伸生活更多可能，于此饮酒、品茶、阅读，乐趣无穷

• 1:1车位比：充足车位配置，轻松解决南山核芯停车难题，菁英人生从容有序

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

科技之眼 核“芯”坐标

项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣。

（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山、深圳地铁、今日南山、粤发展规划、粤知君）

多维超级交通，疾驰畅行世界

『2纵4横路网』：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉。

『3轨环绕』：12号线同乐南站（直线距离约500m），15号线同乐关站（深圳首条地铁环线，在建中）、24号线（规划中），贯通全城。

【同乐南站，1站中山公园，4站科技园，5站前后海】

『3枢纽』：西丽高铁新城（直线距离约2.3km，在建中）、机场、深圳湾口岸便捷通达。

全龄优教芯，启赋未来菁英成长

家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。

数据来源：南山教育、百度地图搜索，具体的入学政策以政府部门公告为准。

世界级都会生活圈，帷幄全维资源

『精奢烟火』：前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射。

『栖居谧境』：近揽约49万㎡中山公园，环拥新安公园、铁路文化公园、荔香公园等。

『翰墨浸染』：坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等高端人文资源。

『咫尺医靠』：南山区妇幼保健院同乐北新址（直线约500米，规划中），南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）环绕。

同乐公馆售楼处照片

【同乐公馆开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：

以上所发布的关于深圳南山同乐公馆楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。