深圳华侨城新玺·名苑利弊(优势、劣势)分析,一文读懂华侨城新玺·名苑能买吗?
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华侨城新玺位于深圳南山区蛇口街道南端,东南海玫瑰园三期,南面临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站,与周边区域建立便捷的外部交通联系。
华侨城新玺项目基本信息
开发商:华侨城新玺发展有限公司
物业:华侨城
总栋数:3栋
占地面积:25147.13平方米
建筑面积:288268.36平方米
容积率:9.13
绿化率:30%
总房源:226户
在售户型:
商办:320--400平
公寓:230--280--350--468--500--700平
商办梯户比:
3梯1户/3梯2户
商办层高:3.6米
车位:660个
物业费:14.8元/㎡/月
产品类型:(商务公寓/办公/酒店)
华侨城新玺分为两期开发建设,整体主要由三栋高层建筑组成,其中:一期为2栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼,建筑高度约156.5米+171.1米;二期为1栋57层的办公及酒店综合楼,建筑高度约250米。 具体规划指标上看,项目整体建设用地面积约2.5万平米,总建筑面积约28.8万平米。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场,以及24小时开放空间。计容积率建筑面积约23万平米,容积率9.13。其中:办公:88772平米(一期16878平米);商业:17964平米顶上商业+1800平米海洋博物馆+6200平米其它商业。酒店:17964平米; 商务公寓:51676平米(均位于一期);公交首末站:1700平米。
深圳华侨城新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目,又名为蛇口街道西岸更新单元。
作为雄踞蛇口之滨的超一线滨海标杆综合体,华侨城新玺项目携手德国gmp建筑师事务所、英国MSP景观设计、中国台湾真工(程绍正韬)室内设计等国际顶尖设计师团队打造而成,从望向未来、望向海洋的超越与突破中浴海而出,拥有270°一线无遮挡海景,户户赏海,尽揽湾区风光,抢占璀璨的蛇口天际线,重序湾区豪宅的传奇名片。
【华侨城新玺开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080(中介勿扰)】
✅ 本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!预约看房价格更优惠!
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