承翰骏玺-(深圳福田承翰骏玺)最新楼盘基础信息-均价-房型-产权-承翰骏玺配套
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承翰骏玺项目介绍
开发商简介
承翰集团24年，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2022年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。
在深圳开发的楼盘有慢城，陶源，陶柏莉等楼盘。
项目学校配套
轻松接轨海内外名牌学校，周边有9班制幼儿园、荔园外国语小学水围校区、深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校、深圳市云顶学校等丰富教育资源。
项目文体公园
周边分布皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山等自然景观，下楼600米到达皇岗公园。
项目商业配套
自带5.8万平购物中心商业，尽享CBD百万体量顶级商业配套。
项目医院配套
福田人民医院、福田妇幼保健院等。
项目基础数据
【开发商】：承翰地产
【容积率】：6.36
【绿化率】：40％
【总户数】：372户
【车位比】：＞1：1
【物业费】：9.8元
【总楼层】：41楼
【梯户比】：4梯6户/4梯5户
【主推产品】：119-175㎡
【新品加推】：78-86㎡2房(169户)
【占地面积】：2.5万㎡
【建筑面积】：25万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：世邦魏理仕
【交付情况】：2025年3月精装交付
【两房交付】：毛坯2024年12月底交房，精装2025年6月份交房
项目区位优势
◎项目坐落深圳市民中心零公里生活区，是福田最好的现在和最好的未来资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就极致资源的深圳CBD，一个不可转移的中心区。
◎红树林自然保护区，城市的心腹臻藏，自然的永恒宝地，国家级战略，科技创新轴，深港科创合作区，深圳一线湾区海景站位，城市价值腹地。
◎河套深港科技合作区，作为粤港澳大湾区唯一一个以科技创新为主题的特色平台，是双区战略下的国家级重大科技创新合作平台和重要载体。至今已有150多个高端科创项目正加速推动落地。
◎福田中心区以深南大道和滨河大道为界，形成北行政文化中心、中金融中心、南核心居住区的整体格局。
『北区』市政府、市民中心等行政中心，音乐厅、少年宫等最高规格的文化中心。
『中区』深圳金融中心，形成以深交所为代表的金融聚集地，汇集全市近70%的持牌金融总部机构。
『南区』深圳中心烟火气的代表，依托河套深港科技创新合作区，将吸附深港两地高净值人群。
项目交通
毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，规划中的20号线。
3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口
3轨道：深广中轴城际、穗莞深城际、港铁北环线支线
2口岸：福田口岸、皇岗口岸
1高铁：福田高铁站
口岸价值
新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，建面超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的深圳第一口岸。福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，汇聚商场、公园绿化、学校、医院等功能配套，集商业、文化、生活于一体，共同服务深港河套创新合作区。
大师执笔 审美非凡
超前理念，国际大师审美，汇集程绍正韬、J&A杰恩、AECOM、郑忠等全球大师智慧，以高标准打造生活的繁华与优雅，为深圳呈现一切美好的总和。
景观园林特色
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五重归家礼序，回归优雅生活建筑室内外融合统一，于都市桃源中邂逅悠然天地。
4.9m层高、贵州白木纹石材铺设的墙面、七道工序铺就的地面漆。
纯天然矿山原石纯手工打造，融合建筑与自然的界限，于中心处打造城市园林。
泛会所采用非洲梦幻白玉、白木纹、亚博白等全天然石材纯手工打造，配置设计Party House、健身区、妈咪教室、茶室、休闲书吧等意境空间。
以垂直社区场景设计，利用体育活动场地、避难层等公共空间，增设文化活动中心、家庭花园及社区图书馆。
25万平综合体大城
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【人文雅宅】极具新中式东方美学的精工美宅，匠造一座CBD内心桃花源。
【甲级办公】总部级城市商务封面。
【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）。
【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理。
【ForC购物中心】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景。
品牌精装
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甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统。
世邦魏理仕物业
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聘请了全球五大行-世邦魏理仕作为物业服务咨询顾问，同时延续承翰湾尚国际综合体业态雅诗阁公寓、万豪酒店的管家式物业服务体系，制定24小时以人为本、量身定制、私人管家式的五星级服务。
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【承翰·骏玺 二期新品加推】户型图
78㎡两房两厅
81㎡两房两厅
【承翰·庭玺】户型图
118㎡三房两厅两卫
122㎡三房两厅两卫
175平四房两厅三卫
项目自身配套有约2.07万㎡商业，与项目相邻的小区均配套有社区型商业，项目周边城中村及沿路分布有较多零临散式商铺，就近满足日常生活购物需求是没有任何问题的。
项目1.5公里范围内商业配套较为丰富，但都是非常传统的商业，规模和优质性都非常欠缺，福田现有的商业距离项目又比较远。项目自带的2万多㎡的商业虽然规模也说不上大，但介于片区缺少集中式商业的背景下，未来项目商业一旦运营，将会产生虹吸效应，提高项目自身溢价。
轨道交通方面，从项目展示中心步行至福田口岸D2出口约450米，该站点是4号线和10号线的换乘站点。另外，从项目营销中心步行至福民站步行约770米，该站点是4号线和7号线的换乘站点，也就是说，项目为真正的三地铁口物业。
道路交通方面，项目1.5公里范围内分布有黄岗路、滨河大道、京港澳高速、益田路、新洲路等主干道/高速，交通路网较为完善。除自驾通勤宝中、北站片区耗时在40分钟左右外，30分内可通达福田、南山、罗湖各中心。
项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计1.5公里范围内分布有8所小学，4所初中、4所九年制学校、1所高中、1所十二年制学校、1所职校。其中不乏像荔外分校、 石夏学校、红岭中学、福外这样的优质学校。
根据福田区教育局目前公示的学区划分，项目地块小学对口学校是皇岗小学、荔园外国语小学水围学校；初中对口学区为皇岗中学。
学区划分示意图
项目1.5公里范围内分布有至少3所社康、3所妇幼保健院、1所泌尿专科医院，咋一看医疗配套似乎还真的挺不错。
【承翰骏玺开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-811-3080（中介勿扰）】
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