直接认购【同乐公馆】总价628万起,南山核心居住区 稀缺住宅91~123㎡3-4房 实用率高达94%

深圳【同乐公馆】

建面约91-123㎡3-4房

南山南头新楼盘【同乐公馆】已于2025年6月14日取证入市，直接开盘选房，本次推出103套房源，面积有91㎡的3房2卫，113-123㎡的4房2厅2卫户型。

本次开盘预约看房的话可尊享开发商内部98*99*98*96折的折扣优惠，综合下来约91折，折后均价7.35万/㎡，折后单价6.9-7.6万/㎡，总价在628-936万/套。

同乐公馆售楼部实景图

房价说明（预约看房价格还可以更优惠）

91㎡的3房2厅2卫，折后总价628-693万/套，折后单价6.9-7.6万/㎡。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价798-863万/套，折后单价7.1-7.6万/㎡。

123㎡的4房2厅2卫，折后总价849-936万/套，折后单价6.9-7.6万/㎡。

下面是备案价格表：

项目介绍：

同乐公馆，位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

项目由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户。

同乐公馆是当下南头板块新盘里面，仅有3房在售的楼盘，层高3.1米，3梯4户设计，附近的2个楼盘，如荔源雅苑跟桑泰缙樾府也仅剩几套4房户型在售，其它均已售罄。

项目规划平面图（朝向和户型分布图）

同乐公馆户型图

91㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，三开间朝南，主卧转角飘窗带1个设备平台，厨房还带1个设备平台，得房率约90%（包含赠送），正南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐厅位双飘窗无敌视野，全屋6个飘窗面，客厅连接次卧出5.6米长的巨幕大阳台，厨房带1个设备平台，卫生间也带1个设备平台，得房率约95%（包含赠送），正东朝向。

楼盘设计

外立面采用双层夹胶LOW-E玻璃与精致的铝板线条相结合。一体化系统门窗的配置，不仅提升了建筑的节能性能，更为居住者带来了舒适的室内环境。步入酒店式入户大堂，约16.3米的三层通高设计，公馆甄选日本三菱原装进口电梯。

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【同乐公馆开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（官方认证）】

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