龙华刚需置业利好|卓越琅奕府 70㎡做三房 单价 3.7 万起 大浪 CLD 核心 首开房源稀缺递减

卓越琅奕府

位于深圳龙华大浪的卓越上下横朗城市更新单元，目前已经命名为——卓越琅奕府，将在2026年5月中下旬取证并开盘入市，整个项目规划12栋47-48层住宅楼，首推一期有6栋楼预计600套，目前曝光出的面积段是70-98㎡的3-4房户型，项目为新规户型，得房率预计100%左右，其中70㎡做3房1卫（附户型图），3梯7户设计。

卓越琅奕府鸟瞰效果图

卓越琅奕府小区目前开放了实体园林和公区看起来也是不错的！

卓越琅奕府实拍照片

最新动态：目前卓越琅奕府已经开放营销中心以及样板房，首推2栋面积有70-83-96-98㎡3-4房！

项目最大亮点就是70㎡做三房，96㎡做四房，83㎡户型无遮挡看阳台山公园景观不错

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卓越琅奕府营销中心实拍照片

卓越琅奕府一期，总占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约22.97万㎡，计容建筑面积约16.08万㎡，容积率5.84，绿化率40.12%，共由5栋总高43-48层的住宅组成，其中1/2/3栋住宅48F，4栋住宅47F，6栋保障房43F，5栋是1所18班制幼儿园，保障房跟商品房分开管理，商品房独立小区。

卓越琅奕府周边

总规划约1253户（这个数据不包含保障房），其中可售商品房1-2栋约619套，3-4栋回迁房634户，全部3梯7户设计，地下室有4层，规划1612个车位，实际可以分配给到业主们的车位配比是超1：1的。

卓越琅奕府航拍照片

卓越琅奕府规划平面图：

卓越琅奕府规划平面图

卓越琅奕府户型图欣赏：

关于价格方面目前阳台山东附近500米左右有个星河的楼盘在售价格在4万左右，位置比这里好不少，卓越因为地铁商业都在2公里左右距离，周边也都是城中村为主，以后价格起码得3.5万左右才有一定的性价比，如果按3.5万算总价245万左右，当然最终看市场而定了

毕竟开车还是挺方便，出门布龙路，右转没多远上沈海以及龙大高速，未来直达南山的侨城东路北延出口也在附近，还有卓越奕系列的外观品质还是不错

卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在颜值、地段、品质等多方面都可以打高分，但总结来说就是四个字：长期主义。

长期主义理解起来并不难，比如房子本身尽可能功能全，最好能满足未来5-10年自己及家人的生活所需，所在区域尽可能配套丰富、规划明朗等等。

毕竟大家买房的初心，从来都是为了给家人和自己更好的生活。

这也是当下每个人买房选房时都应该有的逻辑，更是大家应该重新审视的关键点。

尤其是房住不炒主旋律下，作为全国楼市风向标的深圳，限购限贷政策不会放松，每一张房票的使用都应该更加审慎。

颜值即正义，既是审美，也决定日后的估值

现在几乎所有人买房都会看颜值，一方面是买房人的审美在提高，另一方面，精明的深圳人也是考虑到日后转手，颜值必然决定日后的估值。

买个颜值高的房子，朋友来家做客都会觉得很有面子，而且他自己也做过对比，房子外表好看崭新，每平至少能贵大几千。

整个卓越奕式产品系宣扬的是为中产配置豪宅级品质，之前奕式项目用的广告语都是“首套房如此漂亮”、“漂亮得不像首套房”之类的，从这便能看出来卓越对于颜值的重视与追求。

奕式的外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用的是铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。

房子哪怕过几十年，也显得时尚大气，不过时。

关于交通方面:地铁6号线阳台山东站2公里，地铁没那么方便，开车比较便利，门口是布龙路，右转没多远就是沈海高速以及龙大高速口，未来还有侨城东北延出入口未来直达福田南山深圳湾等核心位置，这条线路全长15.7公里

关于教育方面:小区划分的学区比较一般划分在博雅实验中小学，同胜学校中小学

关于商业方面:大概2公里左右有大浪最好的商业，大浪商业街，后浪新天地等

关于文娱方面:2公里内有大浪体育中心，大浪文化艺术中心，阳台山公园等

看了上面关于深圳龙华卓越琅奕府楼盘的介绍内容，如果您对我们这个楼盘还有什么疑问的话，欢迎现在咨询卓越琅奕府开发商售楼处免费400全国唯一咨询/预约热线：400-811-3080（官方电话，非中介），直接安排楼盘现场销售专属对接，无中间环节、无虚假宣传，从根源上避免被中介低价忽悠，给您发送我们楼盘最新图文、样板间实拍视频，详细讲解核心优势与潜在不足，告知所有专属优惠（额外认购礼、按时签约折扣、贷款贴息福利），中介能提供的优惠我们全部覆盖，更有开发商内部专属补贴价格，力度远超自媒体或中介。【卓越琅奕府官方售楼部电话直连·非中介机构·优惠直达】不用比价、不用避坑，立即拨打，轻松开启省心购房之旅，优先锁定您的心仪户型和楼层！如果您是从外地过来深圳买房的如果看房不方便的话，也可以预约安排免费专车接送看房！