京基梧桐轩深度解读 | 瑧装美宅 ,户型图,价格,详细信息!

深圳【京基梧桐轩】

位于罗湖区莲塘的新楼盘盘京基梧桐轩，已经开盘，目前在售建面约92㎡的3房折后总价423万起！更多详情欢迎咨询我们楼盘开发商售楼部电话。

【京基梧桐轩开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

本次开盘我们将推出145套住宅房源，面积92㎡的3房2卫，106-108㎡的4房2卫，135㎡的5房2卫户型，价格可以参考同期的京基云熙阁，备案均价7.39万/㎡。

本次开盘折扣力度会非常大，折后均价预计去到6万/㎡，单价区间5.4-6.3万/㎡，2025年5月份带精装交房，目前营销中心及样板房已经开放。

京基梧桐轩的位置在莲塘，环境不错。

最新动态：罗湖莲塘，京基梧桐轩于2023年9月18日取证入市！推出145套住宅房源，面积92㎡的3房2卫，106-108㎡的4房2卫，135㎡的5房2卫户型，备案均价6.23万/㎡，备案单价5.31-7.4万/㎡，总价492-1004万/套！2025年5月份带精装交房，目前营销中心及样板房已经开放。

项目介绍

京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，立于深圳梧桐半山之上，占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，享31平方公里梧桐山天然氧吧，定位为梧桐半山低密纯住区。

项目总占地面积约0.46万㎡，总建筑面积约2.56万㎡，容积率3.31，共1栋总高30层住宅，2梯5户设计，总规划145户，是纯商品房小区，停车位145个。

项目一期“京基云景梧桐”是小高层和叠墅，15年已售完。

交通：

2/8号地铁线“莲塘站”距离约1公里，2站莲塘口岸，6站大剧院；经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等，速达全城，纵横湾区。

商业：

5分钟莲塘商业圈/壹海城，15分钟罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。

教育：

莲南小学（莲馨校区）距离约200米，深圳市罗湖外语初中学校（西校区）距离约1公里。

价格：

项目周边二手房楼盘，政府指导价在5.3-8.6万/㎡，实际真实挂盘均价在6万-10.8万/㎡；

近期的实际成交价，京基云景梧桐在7.79-10.27万/㎡，仙桐御景在5.26-5.84万/㎡，莲馨家园在5.47-6.17万/㎡，合正锦园在5.98-7.04万/㎡。

附近2021年11月入市的新房东海富汇豪庭来做对比，70-164㎡住宅，备案均价8.85万/㎡，毛坯交房。

京基梧桐轩本次开盘折扣力度会非常大，折后均价预计去到6万/㎡，单价区间5.4-6.3万/㎡，相比东海富汇豪庭价格非常有优势。

户型说明：

92㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，西南朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客厅阳台主朝东南朝向。

108㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.2米宽。

135㎡的5房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，客厅阳台主朝西南朝向。

京基梧桐轩户型图：

优点：

1.项目周边环境优越

2.项目2梯5户，全南朝向，户型方正实用，高使用率

3.小高层和叠墅产品为主，居住舒适性有保障

4.折后价格低，均价大概5-6万/㎡之间，总价423万起，比罗湖多数楼盘低，甚至比龙华、龙岗部分板块新房的价格还要低

【深圳京基梧桐轩开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-811-3080（中介勿扰）】

✅ 过来楼盘售楼处现场参观样板房，请记得提前拨打电话进行在线预约，预约看房价格更优惠，感谢配合！

✅我们将安排楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供贴心的看房服务体验！

注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明🔉：

以上所发布的关于深圳罗湖莲塘京基梧桐轩楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。