沙井拾悦城楠园值不值得买,拾悦城楠园楼盘测评优缺点分析

拾悦城楠园位于宝安区沙井岗头路与寮丰路交汇处，11号线沙井和马安山地铁站之间，紧邻宝安大道。

如需了解更多详情，欢迎咨询拾悦城楠园售楼处电话400 811 3080，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【深圳拾悦城楠园售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-811-3080，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

基础数据

项目名称：拾悦城二期楠园

开发商：深圳市凯德丰投资有限公司

项目地址：宝安区沙井岗头路与寮丰路交汇处

物业公司：万家好物业

占地面积：约3.54万㎡

建筑面积：约23.6万m

建筑类型：住宅

楼栋数：7栋

总户数：2015户(商品房1315套)

产品面积段：约86-100-140㎡ 三房-四房-五房

梯户比：3梯5户13梯6户

容积率：6.39

绿化率：约40%

车位：2396个(车位比1:1.18)

层高：3.0m-3.6m

楼高：48-53层

状态：现楼

交付标准：简装交付(2025年12月)

产权年限：70年

户型介绍

拾悦城二期分为楠园和和沁园，总共有约2915套房源 ，楠园主要是回迁房与商品房。总共1682套，其中可售商品房1202套，回迁房480套； 沁园共有1233套，可售 商品房192套，其他均是保障房及回迁房等 。

拾悦城二期楠园由8栋建筑主体组成，分为1栋、2栋，其中1栋由A-G座组成，总房源1682套，其中商品房有1202户，回迁房480户，幼儿园5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。

主推建面约81-116平方米，约1800套房源；

1栋17层办公楼，建面约7133平方米

1所18班小学用地，教学楼高6层

其它：A座与C座之间的1层规划有公交站场；2层临街商铺，建面约8700平方米（2层以上的架空层含屋顶花园，再以上为住宅）。

小区平面图：

户型情况：

实景情况

项目优劣势分析

优点：

1、围合式花园设计，比较宜居舒适

2、部分户型可看定岗湖湖景，有一点点景观

3、一期入伙多年，已经形成一定居住氛围

4、教育资源丰富，周边有5所学校，还有一所规划中学校与宝中集团的合办学学校

不足：

1、周边面貌还有待改善，沙井整体仍处于发展阶段，周边有许多工业区和农民房，需要时间兑现

2、商业配套不足，社区自带部分底商，周边商业和娱乐配套相对较少，距离京基百纳、天虹、万丰海岸城都有一定距离

3、回迁房占比大，二期项目中回迁房占比超过总房源的一半，圈层不够纯粹，对未来二手市场流通也有部分影响

项目配套

交通：拾悦城二期项目位于 宝安区沙井中心片区，在宝安大道西侧，创新路北侧，距离地铁11号线沙井站约700米；

另外有宝安大道、广深高速、外环高速等城市主干道环伺，有深圳机场、福永码头等航空与港口，自驾出行和乘机都是比较便利。

生态人文：

下楼即达9.5万平的定岗湖公园，项目1.5公里范围内分布有较多休闲娱乐资源，如壆岗公园、沙井公园、大钟山公园、万丰羽毛球馆、华夏星光国际电影城、壆岗荔枝公园等，能够较好地满足片区居民日常休闲娱乐需求。

教育：项目自带幼儿园，北侧规划有36班九年一贯制学校，同时临近拾悦小学，并有望并入宝安中学外国语教育集团

深圳拾悦城楠园开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。