深圳龙华上塘地铁口商铺加推_莱蒙云街,红山芯建面约40-265㎡现铺 单价3字头即买即用

深圳龙华【莱蒙云街】

地铁红山站C出口 · 临街商铺

单价3字头起，面积约40-265㎡现铺

莱蒙云街

商铺项目介绍：

莱蒙云街位于深圳龙华红山上塘片区，由品牌开发商“莱蒙国际”开发打造，紧邻北站超核商务中心，坐拥湾区中轴发展红利，是集投资与经营于一体的优质商业项目。项目依托多维交通优势，近邻双地铁口，两站直达深圳北站，快速接驳城际路网，轻松汇聚八方客流。

莱蒙云街效果图

莱蒙云街商铺基本信息：

1栋01-05号铺（无烟道）

1栋06-20号铺（有烟道）

3栋03-06号铺（有烟道）

3栋G层01-10号铺（有烟道）

简上商务大楼：01-02号铺（无烟道）

开发商电话：400 880 7297

总价：110万起

产权：40年（2018-2058年）

管理费：15元/平米

停车位：450元/月

层高：4.1米-5.4米

可售：32套

可售面积：2100平

交房时间：2026年12月30日

优势：全通上下水，部分可做餐饮，临街昭示性强

莱蒙云街商铺平面图如下所示：

莱蒙云街商铺1楼铺面分布图

莱蒙云街平面图

下面是我们莱蒙云街营销中心实拍照片

莱蒙云街营销中心

如果您想要了解更多关于我们莱蒙云街商铺项目最新销售情况或在售铺面价格相关情况，欢迎来电咨询莱蒙云街开发商售楼处官方电话：400 880 7297（已认证·非中介）中介或自媒体请勿扰，因本项目营销中心现场暂不接受临时到访，采取预约制，为不耽误您的行程和时间，过来我们商铺项目现场实地参观前请务必提前来电预约，预约的话最终价格还能更优惠，最终房价包您满意！

我们商铺项目周边商圈成熟，2公里内汇聚多家顶流商业体，人文、医疗配套完善，高端住宅与甲级写字楼环绕，固定消费人群密集，消费潜力充足。产品设计灵动实用，高层高、高利用率，空间可灵活组合，适配多元经营需求，且不限购不限贷，门槛友好。

莱蒙云街项目占据区域发展风口，依托片区规划利好与庞大消费需求，无论是自主经营还是投资出租，都具备显著优势，是抢占龙华核芯商业价值的优选之作。

那么，莱蒙云街这个商铺项目究竟值不值得投资？下面从十大核心价值给您详细分析一下你就明白了！

十大核心价值，助力业主腾飞：

深圳北站一角

稀有在售

深圳中轴之上

• 三大都市核心：龙华正式升级为与南山-前海、福田-罗湖并列的深圳三大“都市核心区”，资源分配与基建强度对标最高等级 。

• 千亿级投资：“十四五”期间固定资产投资总额累计超5100亿元，城市界面与功能配套已实现全面醇熟兑现。

• 北站超总部引擎：紧邻深圳七大总部基地之一，总建面约950万㎡，预计提供25万个高端就业岗位，商业密度比肩前海。

• 数字经济样板：作为数字经济核心承载区，2025年GDP突破3311亿元，汇聚高薪高知精英群体，是商铺租金最坚实的支撑。

（信息来源：深圳发布公众号、深圳市龙华区发展和改革局、鹏城楼市动态公众号）

轨道枢纽-黄金运载线

• 地铁口直连溢价：项目毗邻地铁4号线「上塘站」C出口（仅约150米），是真正意义上的地铁口铺 。研究显示，地铁口商铺租金通常比平均值高出约75%，年收益率高出5%以上，地段价值极其稳定。（数据来源于：新华网）

• 未来基建红利：紧邻龙华大动脉新区大道 ；预计2030年竣工的侨城东路北延通道将直通深圳湾，出行时间缩短约10%-15%，地段价值随基建落地持续进阶。

核心繁华圈

• 国际零售巨头背书：直线约890米即达华南首家COSTCO旗舰店 。名店选址的严苛，侧面验证了地段的高消费力与交通便利度 。（数据来源：百度地图测距）

• 千万级文体流量中心：一路之隔即是约6.5万㎡简上体育综合体，作为赛事级场馆，年均接待客流超百万，带来高粘性运动社群消费 。

• 艺术集群效应：10分钟内集合了深圳美术馆新馆、图书馆北馆、演艺中心等文化地标，片区正迅速进阶为深圳第二个“市民中心”。

高端住区环伺

• 十余万常住消费群：依托上塘-红山核心居住带，周边环伺中海汇德里、恒裕上麟府、金茂府等数十个高端成熟住区，居民消费习惯稳定且力强 。

• 高粘性师生客群：辐射周边学校约万名师生及家长客群，为商铺经营提供高频、持续且粘性极强的消费支撑。

多场景客流联动

• 内部办公闭环：莱蒙国际丨云总体量约13万㎡，可导入约万名高净值白领，提供稳定的商务及配套服务需求 。

• 商旅酒店驱动：叠加双品牌酒店（拟入驻）客源，形成稳定的商务及旅游消费补给。

• 文体流量虹吸：一路之隔的简上体育综合体年均百万级别的接待客流，具备高频、年轻、运动社交等特点，是轻食、茶饮、社交业态的天然土壤。

一手临街现铺

• 临街布局：开发商一手现铺，32席一手临街现铺，即买即用即租。

•高空间拓展性：约5.4米层高，最高使用率可达97%，在寸土寸金的红山芯，极高的实用率意味着更高的坪效。

• 首开红利：正值首开红利期，小面积、低总价配置降低了入场门槛。现铺即买即享收益，在二手市场具备极高的流通率，是财富避险的上选。

• 全业态适配：户户通上下水，部分可做餐饮，兼容咖啡、零售、生活配套等全业态经营。

• 标杆基因背书：承袭莱蒙“水榭系”基因，项目199米塔楼刷新区域天际线，成为片区视觉地标，带来显著的品牌形象溢价。

结尾：以上就是关于我们深圳龙华上塘站地铁口【莱蒙云街】商铺项目的最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于莱蒙云街商铺的最新介绍信息、签约优惠、折扣优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系龙华莱蒙云街商铺项目开发商官方售楼处全国400免费服务电话：400 880 7297（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期过来我们莱蒙云街营销中心看商铺的人数较多，参观已经实行了预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看铺面之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买商铺投资的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！