2025龙华刚需天花板【鹏瑞鹭璟府】赠得房率近100%|建面约88-213㎡山湖现楼大宅,焕新归来!
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最新消息：深圳龙华观澜【鹏瑞鹭璟府】楼盘预计2025年4月份开盘入市，推售384套住宅，户型面积88-213平三至四房，加赠送得房率近100%，精装现楼发售。如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询龙华鹏瑞鹭璟府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！
项目基本信息
【占地】约5.7万㎡
【建面】约41万㎡
【产品】约88-91-110-144㎡臻装现楼 | 约163/213㎡传世大宅
【绿化率】约40%
【梯户比】7栋A、7栋B2梯5户，8栋3梯3户
【物业费】4.9元/㎡/月
【总套数】384套
【交楼标准】7栋精装交付，8栋简装交付
【开发商电话】400 811 3080（已认证）
【交楼时间】现楼
【产权年限】70年
【总层数】31层
【层高】7栋A、7栋B为2.9米、8栋为3.05米
【车位配比】1:1.17
鹏瑞鹭璟府到底值不值得买？
“打工人多睡半小时の奥义”
项目直接怼在规划中的地铁18/22号线观湖站脸上（步行650米），更绝的是开车10分钟直达华为基地——这哪里是买房，分明是给加班狗安装「瞬移外挂」！
户型界的“灭霸”
88㎡做三房还带双卫？得房率82%起步，主卧能塞下2米大床+化妆台+猫爬架，对比隔壁某盘89㎡挤成沙丁鱼罐头，鹏瑞这波属于降维打击！
户型图欣赏
深圳湾1号同款配方
开发商鹏瑞集团可是深圳湾1号的亲爹，这次把“豪宅基因”下放刚需盘：5.1米挑高星空大堂、三重叠水园林、保姆专用电梯5...建议带丈母娘看房前先准备好降压药！
二、购房者の暗黑生存指南
✔️ 闪光点：
现房の诱惑
：告别维权群撕逼，收楼当天就能蹲马桶刷抖音
华为家属认证
：坂田天安云谷精英的婚房刚需，楼下早晚高峰可能偶遇任正非语录T恤男
得房率开挂
：82%得房率+拓展空间，89㎡户型实际使用面积≈隔壁盘110㎡
⚠️ 暗雷预警：
城乡结合部の忧伤
：推开窗可能收获科技园+农民房双拼景观，田园风光爱好者狂喜
商业の薛定谔状态
：自带2.4万㎡商业街（目前招商≈沙县+美宜佳），大型商场得去4公里外找天虹
学区の量子纠缠
：隔壁九年制学校今年小一录取积分61.2分，非深户租房党建议提前三年备好社保证明
【鹏瑞鹭璟府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（已认证，中介请勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
免责声明：
以上所发布的关于深圳龙华鹏瑞鹭璟府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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