一文读懂深圳中海时光境优缺点!分析一下中海时光境值得买吗?

深圳光明【中海时光境】

最新动态：本次我们光明中海地产项目开盘将推出建面约82-89-108㎡精研三至四房，计划2025年9月30日带装修交楼，央企巨著，深圳西部光明凤凰城最笋盘，开盘单价3.9万起/㎡，总价320万不到就能买到光明中心区精装修三房，遇到千万别错过，如需了解更多详情欢迎咨询光明中海时光境开发商售楼处电话：400-811-3080，中介勿扰，过来看房提前来电预约还能享受更多优惠！

项目基本信息

【开发商】：中海地产

【容积率】：5.5

【绿化率】：30％

【总户数】：1739户

【梯户比】：3梯6户

【车位数】：1740

【主推产品】：82-108㎡3-4房

【占地面积】：约27057㎡

【开发商电话】4008113080

【建筑面积】：约233274㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【物业公司】：中海物业

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中海时光境

开发商简介

开发商为大型央企中海地产，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，简称中国海外发展，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆是标杆作品。在深圳开发的楼盘有中海华庭、香蜜湖一号、中海九号公馆等知名楼盘。

项目学校配套

500米处九年一贯制南科大光明附属凤凰学校、光明外国语学校，在建的光明城学校。

项目文体公园

有

毗邻百花园休闲公园、新城公园、虹桥公园等；还有大顶岭、大屏嶂及光明农场等。

市政配套有光明图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明群众体育中心。

项目商业配套

自带社区商业，周边有光明城百万方综合体、蓝鲸世界、万达广场、Cococity。

项目医院配套

区内有深圳市中医院光明院区，中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院，增设妇幼保健院等，医疗保障爆发升级。

项目区域优势

◎世界一流科学城，光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。

◎光明的中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地，光明智造高地及城市会客厅，GDP占全区70-80%，大型高新企业汇聚，如大疆、欧菲光、莱宝高科等，以光明城商业、蓝鲸世界、万达广场等商业集群打造凤凰城超级商圈。

项目交通

距在建的13号线同观路站约300米，7站到南山，直达高新区、深圳湾等；毗邻6号线光明城站，7站深圳北站超核、9站福田CBD。

【高铁线】：2站广州南、3站西九龙，广深港一线直达。

【高速线】：龙达高速、深圳外环高速，直达广深莞。

项目在售情况

项目前身为光明A503-0100宗地，2022年11月25日，中海在深圳第四轮集中供地中，经过3轮竞价，以31.92亿元竞得。规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、3栋（1、2单元）和4栋为50层，2栋为49层。

中海时光境即将取证，项目毛坯限价4.89万/㎡，有82-89-108三个面积段，共12种户型，共计1537套，据悉开盘折扣优惠较大。

精研空间格局 匠呈品质生活

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入户玄关：独立收纳空间，兼具收纳、装饰功能，让归家充满仪式感。

LDKB一体：客餐厨阳台一体化设计，最大化延伸尺度空间感，流畅动线，打造家庭主要功能区和情感交流场所。

U型厨房：动线合理，功能分区明确，可轻松容纳多人同时操作，让烹饪更从容。

动静分区：娱乐休憩互不干扰，让生活与休息二者兼得，全家各得其乐。

主卧套房：配备独立卫浴，舒适私享空间，从容品味高雅生活。

创新L型大飘窗：更优采光面，更广阔的景观视野；更可打造喝茶看书舒居。

中海物业

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中海物业，中国首批一级资质物业管理企业。历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。服务超100家世界500强企业，国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。

户型图鉴赏

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规划平面图如下

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