一文读懂深圳南山汉园茗院优缺点!分析一下汉园茗院值得买吗?

最新消息：深圳汉园茗院已开展厅和样板，过来现场看房需要提前来电进行预约；预计6月开盘推售A区约418套建面约110-169㎡3-4房！

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Vip Tel：400 811 3080【已认证】

项目介绍：

汉园茗院位于深圳南山区留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

值得注意的是项目处于两条轨道线路中间，后期将会有不少单位面临噪音影响。

项目商业配套方面较为充足，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。

周边二手指导价：塘朗城7.11万/平，宝能9.85万/平，华晖云门9.85万/平；

周边一手参考，京基御景峯8.06万/平，汇城名苑8.38万/平，基御景峯19年备案6、7栋住宅产品，均价约8.06万/㎡；汇城茗院21年备案，均为195平大户，单价7.38-9万/平。综合起来看，汉园茗院应该也在8万多的单价。

户型图：

110-111平单位

110-112平单位

121平的3+1房

158平4房2厅3卫

167~169平 4+1房

深圳汉园茗院开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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