鸿荣源观城即将加推楼王,建面88-117㎡3-4房【鸿荣源观城】4号线观澜站!

今年初爆火的观澜【鸿荣源观城】加推景观视野特别好，而且无遮挡楼王1栋一单元，面积88-98㎡三房两卫，108-142㎡四房两卫，共318套！过来看房提前预约锁定VIP折扣！其中有稀缺大户型142㎡142平米（4+1房）户型优势:1、东南朝向前排无遮挡直接看河西公园，高层可以看湖。2、客厅4.7米开间。次卧和客厅阳台连接，阳台7.6米长。3、户型稀缺，小区142平只有52套。

鸿荣源观城

1栋1单元（折后）价格（预约看房还能更便宜）

01户型351万起（99平米）351-366万

02户型624万起（142平米）624-648万

03户型387万起（99平米）387-395万

05户型369万起（99平米）369-377万

06户型458万起（108平米）458-468万

07户型318万起 （89平米）318-327万

鸿荣源观城加推楼栋示意图

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华鸿荣源开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

深圳龙华《鸿荣源》倾力打造410万㎡都市大城，它将拥有超越市面上任何一个项目的大城配套！

1，地铁4号线观澜站无缝对接

2，深圳首个梅观高速直通地下车库

3，约40万㎡商业-观城壹方，再造壹方天地2.0升级版

4，3.6㎞空中漫步道串联五大公园

5，片区规划8所学校一站式教育资源

4号线观澜站

楼栋和户型分布示意图

鸿荣源观城楼栋航拍照片

鸿荣源观城位置

龙华观澜超大体量综合体【鸿荣源观城时尚花园】备案名：未来平方云山府，为【龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元】二期工程的08地块。

本次开盘推出1栋1/2/3单元，3栋1/2单元，共1566套房源，面积有88-98㎡的3房2厅2卫，108-117-143㎡的4房2厅2卫户型，4梯6户设计，本次首推1栋二单元，总共300多套！

目前鸿荣源观城项目施工进度已接近封顶状态，玻璃窗也安装了一部分，并且园林也做好了部分，整体施工还是很快的，预计2026年12月底精装修交付！

【项目基本信息】

开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：鸿荣源物业

总占地面积：约2.73万㎡

总建筑面积：约37.41万㎡

开发商电话：400 880 7297

容积率：约9.23

绿化率：约32.01%

栋数：5栋住宅

推售户数：1556户

总层高：58-59层

梯户比：4T6户

车位：2020个（车位比1：1.29）

物业费：5.3元/㎡·月

产权：70年（2023年12月-2093年12月）

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月31日

交楼标准：精装

面积：88-98-108-117-143㎡3-4房

鸿荣源观城项目配套介绍

01交通配套

距离4号线延长线观澜站家门口、有轨电车新澜站500米，走路6-8分钟的距离，10站可到达深圳北站，16站到福田CBD。未来还有规划中的18、22号线加持。

22号线鹭湖站在建，始于龙华黎光站，途经龙岗区，终于福田上沙站，开通后到福田仅需45分钟。

自驾方面，临近梅观快速、观澜大道、龙澜大道、观光路、人民路等主干道，通过沈海高速、外环高速可以快速到达深圳其他区域。

02商业配套

自带超20万㎡壹方系列商业，集中在一期地块，可参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯，后期也将成为观澜片区的商业标杆。

一路之隔还有百佳华max city商业，2019年12月21日开业，目前是附近一带的商业中心。

4公里内还有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。

03教育配套

自身规划了3所幼儿园，3所九年制学校，其中1所72班九年一贯制学校，1所54班九年一贯制学校。目前龙华区已经入驻的四大名校有深外、深高、深中，只有深实验还没有入驻，网传深实验极有可能落地其中。

按照目前的学区划分，小学学区为观澜中心学校小学部，初中为观澜二中、龙华第三外国语初中部。

04文体公园配套

楼下就是锦山公园，约2公里范围内有松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园等6大公园。

2公里还有各大人文艺术场馆，比如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等。

05医疗配套

2公里范围内有5家社康医院、2家三甲综合医院（龙华中区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院），日常看病就医完全能满足。

鸿荣源观城 营销中心沙盘

实景图

鸿荣源观城小区实景图

鸿荣源观城户型图欣赏

鸿荣源观城优势：

1、交通便捷：紧邻地铁4号线观澜站，还临近有轨电车新澜站；周边还有多条主干道，地库直连梅关高速；

2、区位优势：鸿荣源观城所在观澜最中心版块，而且鸿荣源自成一城，建成后必将是观澜生活配套最为完善的区域，观澜的城市封面；

3、配套完善：从买房必备三件套来说

①、观城周边规划3所九年制公办学校，教育资源丰富；

②、项目自带约40万方集中商业，由鸿荣源自己运营，观澜版壹方天地，将来也是观澜商业中心；

③、地铁4号线观澜站约400米，步行可达；

4、居住纯粹：本次首推的08地块未来平方云山府全部是商品房，没有回迁、保障房等，居住纯粹；

5、户型使用率高：未来平方云山府不是新规产品，但是实际得房率也在90%左右，据说和鸿荣源尚云一样，飘窗可以打掉，更加实用；

6、开发商实力强：项目由鸿荣源开发，鸿荣源集团在综合项目开发、商业运营等方面经验丰富，百万大城代表作龙华中心的鸿荣源壹城中心、宝安沙井的鸿荣源珈誉府。

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