一文读懂中铁阅臻府优缺点!分析一下中铁阅臻府值得买吗?(内附图文解析)

据最新消息：时隔1年，宝中红盘【中铁能建阅臻府】再次准备惊艳亮相！将于9月30号左右开放展厅及样板双开，且加推剩余 1-3 栋、1-4 栋，合同约定 2026 年 9 月 30 日交付。吹风价格已曝光，均价9.06万/㎡带简装（开盘传还有惊喜），包含301套108-109-138㎡四房，总价约850万起拿下108㎡四房两卫，上车门槛比保利瑧誉府更低。

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【深圳中铁能建阅臻府开发商售楼处/预约电话：400-800-9113，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

中铁·能建·阅臻府项目总建面约8.2万㎡，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），容积率5.4，自带商业，户型为95㎡-138㎡3-4房。

项目信息

【开发商】中铁&能建

【项目地址】宝安中心海韵学校旁

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】111526.42㎡

【总用地面积】15239.84㎡

【产品面积】108㎡/109㎡/138㎡

【本次推售】314套

【容积率】5.4

【物业费】6.68元/m²/月

【产权年限】70年

【开发商电话】400 800 9113

新房项目已经很久没看到这么亮眼的数据了，目前大多数楼盘使用率都在71-74%左右，算上赠送也在80%出头，相比之下，阅臻府户型使用率要高出10%+。

户型结构及功能间配比、布局、尺度方面也都做的很到位，加上主功能间均为优势朝向、综合条件优于市面上大多同类型和同级别产品。

户型方面，臻藏级南向湾海视野，LDKB人性化动线设计，格局方正、高实用率，打造独立玄关、双飘窗主卧、步入式衣帽间等个性化空间。

建筑面积约108㎡户型-4房2卫（竖厅）

建筑面积约109㎡户型-4房2卫（横厅）

建筑面积约138㎡户型-4房2卫

中铁能建阅臻府项目产品力在目前的新房市场中相当能打。外立面用的玻璃幕墙+大面积铝板，户型大多数东南和西南朝向，使用率约92%-98%，不含赠送约83%，车位超1:1。

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