南山【深业世纪山谷】6折清仓,总价320万起,上车华侨城,一线品牌豪装

深圳【深业世纪山谷】

深业世纪山谷

最新消息：本项目2025年10月份正式加推顶复住宅，面积: 420/506/709/1080平米，华侨城准现房；仅16席，超200m复合视野；7m挑高（部分位置）；8梯3户，每户2部独立电梯入户；约2000㎡增值服务空间+架空休闲空间+天际空间。

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深业世纪山谷售楼处实景图

【深业世纪山谷·世家·云端复式】

📍华侨城·沙河东路218号

🔸开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

🔸占地面积：约4.2万㎡

🔸建筑面积：约39万㎡

🔸云端复式：约420-1080㎡，限藏16臻席

🔸约7m挑高（部分位置）

🔸深湾不过百 🔸约200米复合视野 🔸准现楼（毛坯交付）

项目介绍

深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

深业世纪山谷周边配套

基础信息：

67-87㎡商务公寓

70年产权真公寓

2020年深圳停止审批商务公寓，库存逐渐减少，70年产权公寓仅占9.8%，尤其是核心地段产品更是稀缺。

占地4.2万㎡，容积率6.63，分为两期不同地块。一期为1栋A座为150米高公寓+酒店、1栋B座为92米高保障房、2栋A/B座位为138米回迁住宅。

二期共三栋塔楼，住宅两栋即世家，一栋公寓已在售，3栋A/B座250米69层住宅，面积为233-280-386㎡3到4房，小区3栋C座公寓面积为131-153-190㎡2到3房，8T3户。

平面图

面积为67-71㎡1房卫，83-87㎡2房1卫，位于29-42F，5梯14户。

交通配套

地铁：近地铁1号线白石洲站约680米，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路；规划中的20号线白石洲站和规划中的29号线（白石洲北站）就在楼下。

陆路：紧邻【沙河东路】与深圳湾总部基地紧密相连，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网；可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

教育配套

项目自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

商业配套

一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城大型商业。

休闲配套

北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

项目效果图

纯粹圈层与私密性：项目为纯大平层社区，户型从233㎡起步，云端复式面积约420-1080㎡，仅限量16席。8梯3户、双梯入户的配置保障了居住的私密性与尊崇感，天然筛选出同类圈层人群。

深业世纪山谷顶复户型图

· 交通便捷性：项目邻近地铁1号线白石洲站（约800米），在建的29号线白石洲北站（约200米）预计2028年运营，驾车20分钟到达福田CBD，30分钟抵达宝安国际机场，出行十分便利。

数据与价值分析

· 价格优势：项目折后单价区间约7.49-16.6万元/㎡，与周边二手房如华润城润玺（17万+/㎡）存在明显价格倒挂，为未来保值增值提供了良好基础。

· 产品稀缺性：数据显示，深圳核心区纯粹200㎡以上大平层住宅项目仅占全市供应量的0.28%，而云端复式仅有16席，稀缺性进一步确保了其资产价值。

· 资产韧性：2024年深圳顶豪区房价已回升至2019-2020年水平并保持稳定上涨趋势，在普通住宅市场调整期展现出超强抗跌性能。

适合人群

· 长期资产配置者：关注资产保值和抵御通胀能力的财富人群，计划持有5年以上。

· 圈层社交需求者：重视社交资源与邻里质量，期待与科技新贵、传统产业巨头为邻的塔尖人士。

· 景观极致追求者：对高尔夫景观、深圳湾海景有特殊偏爱，愿意为永久头排视野支付溢价的购房者。

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