2025深圳龙岗带精装修准现房【创城云璞】总价148万起购2房/187万起购3房!地铁口·名校旁·商圈公园环绕!

深圳龙岗坪地新楼盘——创城云璞花园，已全面开盘，当前推出2栋1/2/3/4单元，共1072套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，备案均价3.8万/㎡，备案单价3.35-4.11万/㎡，总价234-440万/套，创城云璞花园计划在2025年12月底前带精装交房。

后面于2024年2月27日再次取证加推，本次推出1栋1/2/3单元，共886套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫户型，备案均价3.29万/㎡，备案单价2.73-3.84万/㎡，总价190-376万/套。

这几天我们创城云璞花园楼盘针对1栋给出了巨额折扣优惠，过来看房提前拨打开发商售楼处电话：400-800-9113（已认证）。来电进行预约的话，可以尊享内部折后均价2.76万/㎡，折后单价2.14-3.36万/㎡，总价149-329万/套！

房价说明：

69㎡的2房2厅1卫，折后总价149-229万/套，单价2.14-3.32万/㎡。

84㎡的3房2厅2卫，折后总价185-285万/套，单价2.18-3.35万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价195-295万/套，单价2.19-3.34万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫，折后总价214-329万/套，单价2.2-3.36万/㎡。

01

项目介绍:

创城·云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，4梯7户设计，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）

02

项目平面图:

创城云璞花园规划图

03

创城云璞花园户型介绍:

-69㎡2房2厅1卫:设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

-84㎡3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

-89㎡3房2厅2卫:设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

-97㎡3房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

-108㎡4房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向，仅有2栋4单元03户型才有这个面积段户型。

创城云璞-户型图↓

04

创城云璞花园项目周边配套:

-交通方面:项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。

近拥21号快速线——坪地站（规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。

紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。

-学校配套:项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

-商业配套:项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

-休闲娱乐:项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。

坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：

🌊三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；

⛰三山：红花顶、黄竹嶂、企山；

🐟五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；

🌳七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

05

创城云璞花园综合评测:

1、创城云璞花园，从区位来看属于龙岗坪地，是龙岗比较偏远的板块，临近惠州新圩。

2、从买房必备3件套来看，家门口的3号地铁延长线富坪站+自身规划的集中商业+规划待建的九年制学校，在家门口就能做到目送式上学，加上还有深惠城际在建设中，后期去往大运，平湖，龙华，南山都是很方便的，旁边还有坪地公园，居住体验好，总体评分还不错。

3、折后单价2.14万/㎡起的价格，总价149万买2房，185万买3房2卫，还能做到0首付，大大的缓解了手上短期没资金且又想人手的朋友们，目前在整个龙岗，包括坪山都是难有竞争楼盘的，上车门槛极低。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳龙岗创城云璞花园楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型、限购政策、房贷相关问题等情况，欢迎来电咨询创城云璞花园楼盘开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400-800-9113（已认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

免责声明：以上展示的关于深圳创城云璞花园楼盘最新图文资料可能有部分来自网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。