偏爱安静山居改善置业看这里,万星林花园隔绝主干道噪音,社区全龄园林齐全

深圳【万星林花园】

本项目地址位于南山前海大南山脚下，兴海大道东侧、沿山路南侧，占地约5.4万㎡，建面约14万㎡，容积率2.6，共763户，梯户比2T1至4户，车位1979个，车位比1:2.6。

万星林花园

在深圳南山，土地愈发稀缺，低密 + 山景 + 纯改善的住宅，早已是高净值家庭的 “硬通货”。2026 南山当红新盘 ——万星林花园，占位前海大南山珍贵山麓，容积率仅 2.6、763 户纯粹改善社区、背山近地铁 + 双名校加持，从首改到终极置业，一步到位锁定南山稀缺资产，懂改善的人，都在等这一个盘。

万星林花园开盘首推9栋和10栋一单元152-228平米大户型、2026年6月份开盘！

如果您想要了解更多关于我们楼盘最新动态或者房价走势，欢迎来电咨询万星林花园开发商售楼处电话：400 880 7297（已认证·非中介）中介或自媒体请勿扰，因本项目营销中心现场暂不接受临时到访，采取预约制，为不耽误您的行程和时间，过来楼盘现场前请务必提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更优惠，最终房价包您满意！

万星林花园营销中心实拍照片

本项目由多栋住宅和1栋幼儿园组成，住宅最高24层，限高80米。有2T1户、2T2户、2T3户、2T4户，建面约112-466㎡2-6房，大户型为主的改善类产品。

楼栋分布示意图：

万星林花园楼栋分布示意图

万星林花园航拍照片

项目基本信息：

南山万星林花园究竟值不值得买？

地段稀缺｜前海正芯・大南山麓，城芯难得静土

万星林花园立于南山区兴海大道与沿山路交汇处，背靠大南山生态绿肺，对望前海 CBD，左手城市繁华，右手自然静谧，深圳难再复制的山居 + 前海双重红利地块。

前海红利：享前海自贸区政策利好，产业、商业、配套持续落地，资产价值稳步抬升；

大南山景：推窗即揽约 350 万㎡大南山连绵绿意，负氧离子环绕，把家安在森林公园里

低密难得容积率仅 2.6、绿化率 30%、12 栋小高层（最高约 80 米），对比南山普遍 4.0 + 容积率，居住舒适度拉满。

纯粹改善｜112-466㎡全维度户型，圈层更纯粹

社区仅763 户，套均建面约 172㎡，无小户型混杂，邻里多为南山本地置换、前海高管、企业家，圈层高质纯粹。

✅ 112-113㎡ 两房｜低密首改优选

宽松尺度，不压抑，南北通透、采光极佳，适合二人世界或品质单身，总价 920 万起即可入主南山低密社区。

✅ 150-160㎡ 三房｜家庭改善黄金户型

经典方正格局，双阳台 + 南北通透，空间利用率高，兼顾实用与舒适，三口之家、二胎家庭首选。

✅ 228㎡ 四房｜终极改善主力

2 梯 2 户、专梯入户，客厅面宽超 10 米，大南山景无缝引入室内，主卧带独立衣帽间 + 卫浴，三代同堂从容居住。

✅ 460㎡ 顶奢大平层｜塔尖专属藏品

2 梯 1 户、整层一户，3.6 米层高，270° 环幕山景，私梯入户、极致私密，家族终极居所。核心亮点：户型方正通透、无暗角，双阳台配置（景观阳台 + 生活阳台），晾晒、观景分离，高使用率、装修可塑性强。

全维配套｜地铁上盖 + 双名校 + 成熟商业，无需等待

✅ 交通｜地铁 5 号线约 400 米，前海 / 蛇口瞬达

步行约400-600 米到 5 号线荔湾站，1 站前海、3 站宝中、直达福田；近蛇口港、太子湾邮轮母港，出行便捷。

✅ 教育｜南山实验荔湾小学 + 深大附中，双名校护航

南山实验荔湾小学（省一级）+ 深大附中初中部（重点），目送式上学，优质教育资源，孩子未来无忧。

✅ 商业｜3.2 万㎡商业集群，日常 / 社交一站式

自带约 3000㎡商业，隔壁观山海约 6000㎡，近泛海城市广场（约 2.6 万㎡）、前海印里，购物、餐饮、休闲全覆盖。

✅ 生态｜大南山 + 滨海长廊，日常度假感

楼下大南山登山道，步行可达深圳湾滨海长廊，爬山、跑步、遛弯，鲜氧环绕，城芯稀缺生态日常。

价值可期｜70 年住宅产权，单价 7.5-8.5 万 /㎡，入主南山正当时

产权纯粹70 年住宅、民水民电、可落户，对比公寓更宜居、更保值；

价格友好：预估均价7.5-8.5 万 /㎡，总价 920 万起，对比周边观山海（8.5 万 /㎡+），性价比更高、入手门槛更低

资产硬通货：南山 + 前海 + 低密 + 山景 + 双名校，五大稀缺属性叠加，自住舒适、出租抢手、保值抗跌。

项目规划平面图：

✨ 需要买新房的人：南山低密孤品，错过难再有

在深圳，容积率 2.6 + 大南山景 + 纯改善 + 双名校 + 地铁近的新盘，屈指可数。万星林花园，不是刚需快销盘，而是为追求品质、看重圈层、重视教育、向往自然的改善家庭量身定制的传世居所。它不只是一套房，更是身份的象征、家族的资产、孩子的未来、生活的底气。

结尾：以上就是关于我们深圳南山万星林花园楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于我们楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系万星林花园开发商售楼处电话：400 880 7297（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打万星林花园开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！