深圳高级中学北校区加持的楼盘新贵《红山华府》即将入市了,总共只有186套房
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
红山称得上龙华最好的地段之一，包括但不限于地理位置上靠近福田中心区、轨道交通相对便利、优质配套资源集中、次新房多城建面貌较好……，还有对区域房产起着关键作用的要素——深高北学区的加持。
深高北即深圳高级中学（集团）北校区，2016年正式在龙华红山开办招生，2023年又扩建了新校区，地段生源的入学紧张度也得到一定缓解。
与此同时，深高北学区范围内的生源阵营也越来越庞大，继「中海学仕里」「众福雅苑」「深业上城学府」后，全新住宅新楼盘「恒壹·红山华府」即将加入，预计2025年4月开盘入市。
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
01区位交通
「恒壹红山华府」位于龙华区红山片区，新区大道和民宝路交汇处，南面为创业花园、东面为安居瑞龙苑，北面和新华医院一路之隔。
项目距离地铁4/6号线红山站约450米（步行距离），距离深高北学校最近的约380米（步行距离）。
通过新区大道，可直通新彩通道进入福田中心区，或转入福龙路、南坪快速路，便捷往来其它组团。
红山片区作为龙华重金打造的中心区域，自2011年以来快速发展，目前区域发展已趋于成熟，没有太多地块供大开大合地开发，而转为对零星地块地盘活，在区域城建上做绣花功夫。
红山华府可能是片区内最后一宗商品住宅用地，另一宗住宅深北家园为安居型商品房。
02项目规划
「红山华府」开发商为恒壹集团有限公司，总部位于龙华，涉及房地产开发、城市更新、物业服务、数字化科技平台服务为一体的多元化综合性民营企业，主要代表作为恒壹四季华府。
项目占地面积仅5000㎡，建面约3.59万㎡，容积率5.17。为1栋两个单元单体楼，其中可售商品住房位于1栋一单元，其余为回迁物业。
项目地面最高33层，地下2层，总户数约352户，规划车位216个，车位比1：0.61。
根据介绍，项目墙身采用多彩真石漆与银灰色局部铝板。
社区空间有限，集约布局。
03房源信息
「红山华府」可售商品房位于1栋一单元，相对靠里，2梯6户，约186户（以备案公示的为准），主推建面约63-78㎡2-3房
此前入市的深高北学区新房，中海学仕里备案价约8.21万/㎡（2022.06），众福雅苑备案价约7.92万/㎡（2023.11），深业上城学府备案价约8.05万/㎡（2024.10），按照折后均价约7.5万/㎡推算，红山华府两房预计470万左右，三房预计585万左右。（预计价格仅供参考）。
红山华府户型解析
63㎡两房一卫（东北朝向）：横厅设计+双阳台，空间利用率高，但厨房与客厅连通易有油烟，次卧面积仅6㎡。
66㎡两房一卫（东南朝向）：3开间朝南采光优，玄关设计浪费空间，餐厅与走道重叠。
78㎡三房一卫（东南/西南）：小面积实现三房功能，适合多孩家庭，但单卫设计高峰期使用紧张，客厅开间仅3.4米。
红山华府户型图欣赏：
04配套资源
龙华红山及其周边板块的配套群多元，集中，是龙华居住最为便利的地段之一。
文体设施：深圳图书馆（北馆）、深圳美术馆（新馆）、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心、深圳文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体。
医疗设施：新华医院（三甲综合医院）、深圳市儿童医院龙华院区已投入运营。
其中，新华医院与项目一路之隔，由北京大学深圳医院运营，是深圳一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑。
商业配套：步行可抵达红山6979（直距约500米）、龙华天虹购物中心（直距约1.5公里）、龙光玖钻商业等。
周边华润万象系商业（建设中，直距约1.8公里）、华南地区首家的COSTCO（直距约2公里）、壹方里等。
学区规划：位于深圳高级中学（集团）北校区学区范围内。根据学区积分推算，龙华区户籍的购房基本就能满足小学的入学门槛。（仅供参考，每年适龄儿童入学浮动需求的不确定性大。）
1、「红山华府」在红山片区，配套丰富齐全，即便靠近新区大道一侧，生活便利度也高。
2、项目最大的卖点无疑是深高北学区是，并且拥有深高北学区内比较稀缺的小户型房源，凭一己之力把深高北的入学门槛降低了一个档位，400多万即可拥有入学凭证。适合对深高北学区高度认可，预算有限但又想借此获得深高北入学资格的家庭。
3、项目两房的价值大于三房，三房的选择在学区内充裕得多，并且可以兼顾到家庭的居住舒适性。
【红山华府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（已认证，中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
免责声明：
以上所发布的关于深圳红山华府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
