2025一文读懂深圳卓越九珑优缺点!分析一下卓越九珑值得买吗?

卓越·九珑（又名珑瀚公馆）位于南山南新路和桃园路交汇处西北角，双地铁口1/12号线，到前海以及南山科技园都是在2-3公里的距离，交通便利以及商业配套完善的楼盘。项目将推建筑面积为83-118㎡产品，推出住宅257套，面积83-97-119㎡，南山中心区。

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卓越九珑项目基础信息

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【总套数】约1400户（商务公寓约300户）

【可售住宅】257套

【容积率】6.9

【绿化率】约30%

【业态情况】高层住宅

【产权年限】70年

【户型面积】约83-97-119㎡3-4房

【交通】1号线大新站地铁口约360米、1&12号线桃园站地铁口约650米

【商业】自带1.5万㎡商业，周边还有南山欢乐颂、南山天虹等

【教育】大新小学、荔香学校

周边直线3km范围内有23个地铁站（大新、桃园、南头古城、南山、鲤鱼门、中山公园、南山书城、南光、深大南、桂湾、前海湾、荔林、怡海、梦海、南油、同乐南、南油西、前湾、深大、粤海门、科苑、后海、新安），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大新。

直线3km范围内有95个幼儿园; 23个小学，如深圳市大新小学、深圳市南山区荔香学校、前海小学、南头小学、深圳市海滨实验小学等; 14个中学，如深圳市南山区荔香学校、南头中学、南山实验教育集团园丁学校、南山实验教育集团南海中学、深圳市前海学校等。

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中深圳市南山区人民医院距离楼盘481m，华中科技大学协和深圳医院距离楼盘579m，南方医科大学深圳医院距离楼盘2.7km，美奥口腔品牌管理(南山店)距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有48个商场，包括欢乐颂购物中心、天虹商场(深圳南山常兴店)、茂业百货(南山店)、海雅缤纷广场、万象前海等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有126个公园，距离最近的仅234m，非常方便日常休闲使用。

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