已正式开放样板房!总价“3”字头!龙华中心区唯一小户型住宅新盘《塘城壹号花园》即将开盘!
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塘城壹号花园根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅。
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询龙华塘城NEXT TOWN开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
最新消息：我们项目已于2025年7月5日正式开放样板房，过来现场参观需提前来电预约！
【项目基本信息】
【项目名称】塘城壹号花园
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约55万㎡
【推售产品】67-87-96-125平2-4房
【容积率】5.9
【绿化率】40%
【总层高】45层
【梯户比】2梯3户、3梯4户
【总套数】可售住宅1382套
【开发商电话】400 800 9113
【车位数】2500
【车位比】1：1.1
【产权年限】70年
【物业类型】住宅
【交付标准】精装
【项目位置】位于青龙东街与上塘路交汇处
营销中心沙盘实拍
塘城壹号花园项目规划平面图
户型图欣赏：
工地施工实拍照片
交通配套
6号线上芬站地铁口物业
地铁：项目距离6号线【上芬站】就在楼下，是名副其实的双地铁口物业，4号线地铁【上塘站】仅300米，乘坐地铁到深圳北约10分钟，到福田约20分钟，到南山约40分钟，通勤时间进一步缩短。
示意图
陆路：上塘坐拥着龙华核心片区的光环，区域内拥有【布龙路】、【福龙路】、【新区大道】等主干道路，无论是横向还是纵向交通都相对便利。项目还依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈。
教育配套
毗邻华东师范大学附属深圳龙华学校
项目自带一所幼儿园，旁边有54班九年一贯制【华东师范大学附属龙华学校】、未来小学、龙华实验学校、和平实验学校、龙华信义学校等教育环绕，营造书香人文大境。
周边还有和平实验学校、高峰学校等多所学校，教育资源丰富。
华东师范大学附属深圳龙华学校是由深圳市龙华区人民政府、华东师范大学、深圳悦茂置业有限公司合作共建的一所现代化、国际化、创新型的九年一贯制公办学校，是华东师范大学服务地方基础教育、发挥教育学科优势的实践探索。
商业配套
自带益田假日商业，距离上塘荟约500米
项目本身自带一定体量商业，加上项目周边有不少小区底商，此外距离大型商业AT MALL上塘荟约500米，平时购物很方便。商业效果图
再远一点，距离龙华壹方天地购物中心、天虹购物中心约2公里，距离红山6979约2.8公里，如果需要到这些大型商场，可以乘坐公交或者自驾前往，完全能满足平时周末满足购物休闲娱乐的需要。
生活配套：生态资源绿谷公园、羊台山、高峰水库、红木山水库、简上体育中心、美术馆、图书馆、展览馆等。
周边价格
周边二手房挂牌价最高破13万
项目暂未入市，价格未知，附近在售新盘深铁珑境花园一期均价约70875元/㎡。
二手住宅方面，据贝壳显示，项目周边有鸿荣源尚峻、中海锦城、龙华金茂府、盛荟居等365套住宅在售。
由于都是相对较新的住宅项目，所以挂牌价不低，基本上都在7.5-13万/㎡之间。
优势：
1、有小户型，总价低，易上车；由【安居建业】接手，交付有保障，设计规格、用质、用材、目测标准不是一般的高，例如室内超大游泳池、高标准园林、厨房进口三件套等
2、交通便利，风雨连廊无缝连接6号线上芬站，4号线上塘站直线约270米，在建33号约900米，三轨道互联。
3、学校资源优越，对口有未来小学和龙华实验，华东师范大学附属深圳龙华学校（单片区划分），塘城在划分范围内（具体以教育局公布为准），在上海排名比较靠前，但目前成绩还没有出来
4、周边配套成熟，基本开发完毕，城市面貌整体较新
塘城壹号花园所处区位是龙华的次中心，紧邻北站国际商务区，800米范围拥有3站地铁（含在建），是深圳13个重要交通枢纽区域之一，交通条件得天独厚。项目本身规模巨大，品类众多，集成了住宅、保障性住房、办公、商业、公共配套等多项品类于一体，总建筑面积约55万平米。
从TOD到TOD+
BETTERLIFE
自古以来，交通枢纽就是带动区域发展的重要因素， 《清明上河图》 为我们展现了1000年前汴京水路交通枢纽的繁华图景。汴京借都城的政治地位和水运码头的交通优势，贸易、文化、民俗的发展都达到了宋代顶峰。千年后的我们借助多轨交汇的资源，在塘城壹号花园打造属于现代社会的 “塘城上河图” ，传承都市烟火，繁衍都市生机。
▲ 从《清明上河图》到《塘城上河图》
塘城壹号花园充分利用上塘核心的区位优势和TOD的驱动优势，打造高密环境下的立体枢纽。通过高效集约的布局规划，将完善的配套有机结合，并在平接轨道站点的三层设置连接住宅、办公、商业的空中大堂，实现站城一体、无缝接驳。在此基础上融入便捷交通场景、城市空间场景、日常闭环场景、超级中心场景、都会办公场景五大生态场景，实现传统 TOD到TOD+的进化 。
立 体 街
BETTERLIFE
"建筑不应该是静止的，它应该是一个与环境和社会相互作用的有机体。"
——黑川纪章
“立体街”既多首层的设计理念，使商业界面不仅仅作为一个楼盘与城市的界面，更是一个强大的粘合剂，将楼盘与周边城市资源有机结合。设计引入了 "开放"和 "植入"两个理念。 "开放" 意味着商业不再仅仅是一个独立的场所，而是与开放空间、城市公共通道以及归家路径相结合的网络体系。鼓励并预留商业场所可以24小时运营，让城市生活永不落幕，辐射价值。 “植入” 则是在适合的位置，植入城市空间的亮点，包括空中退台、城市绿地公园、创意形象立面以及空间艺术节点等，让其有随着时间推移发展的可能性，不断给塘城带来新的面貌和活力。以弧形曲线打造充满音律动感与现代气息的立面形象，行走其中的人们亲身谱写生活的协奏曲，穿插的小金伞则为这一曲目增添令人惊喜的变奏，东立面的超级垂直幕布更是将曲目推向高潮。
▲开放无界的商业界面-2 效果示意图
▲超级垂直幕布-1 效果示意图
▲超级垂直幕布-2 效果示意图
▲城市之眼 效果示意图
生活不该只有匆匆行走，路旁的美景、偶遇的朋友都值得我们停留。在拓宽的城市公共连廊置入退台、树池、花池，打造氛围悠闲、功能复合的社区公共空间，散步遛娃、好友小聚、节日的主题市集、社区的公共活动……这里可以有很多种可能。沿连廊向东可到达休闲运动公园，这里的商业与运动公园结合，塑造健身、亲子、萌宠乐园的世界。
▲城市公共连廊 效果示意图
▲连廊上的复合社区公共空间 效果示意图
绿 生 活
BETTERLIFE
"设计不仅仅是关于建筑的美感，而是关于如何使建筑融入自然界，创造更健康、更可持续的环境。"
——威廉·麦克唐纳
“绿生活”代表了一种可持续的生活方式，一种将城市与自然融合的理念。龙华区人均能够享受到的公园资源是相对稀缺的，而精妙的建筑设计可以解决这一城市问题。先期在建筑设计中预留大量的生态界面条件，无论是在归家的途中、在街边的转角、在街区的外廊、在屋顶的花园、又或是在电梯候梯厅，都能够近距离瞥见绿色，触摸自然。 "一分钟见绿，五分钟见园" ，这是塘城壹号花园为居民打造的人居体验。生活在如画般的环境中，出则繁华，入则繁花，安居一隅，绿园为伴，缔造大城生态人居范本。
▲居住区次入口 效果示意图
▲绿野商街 效果示意图
▲屋顶儿童乐园 效果示意图
▲露天电影 效果示意图
理 想 宅
BETTERLIFE
“房子要建在高处，有土有植物；人住在里面应该能感知春夏秋冬四季变化；当晚上凉快下来后，自然的风能够进入；在保证私密性的前提下，邻里之间可以互相了解、交流。”
——黑川纪章
“理想宅”体现的不仅是更大的房子，而是想为入驻的人们提供一套完整的生活解决方案。除了高标准的户型设计之外，塘城壹号花园也在出入便捷、环境健康、界面舒适、配套多样、品类丰富等层面为人们提供更优的居住体验，甚至更细致地推敲了归家、快递外卖、搬家急救、垃圾清运等容易被忽视的细节。
除了首层的大堂区域，地下和空中也设有便捷大堂，将商业、办公、地铁、屋顶花园、机动车库和非机动车库便捷地连接起来。精心选择的材质，如石材、铝板、铝通等，打造出简约精致、高贵典雅的轻奢外观，结合精致的花园，构建出 森系酒店化的归家场景 。
▲居住区主入口 效果示意图
▲ 地面大堂 效果示意图
▲ 空中大堂 效果示意图
▲ 地下大堂 效果示意图
▲ 架空层大堂 效果示意图
在户型设计上注重提高住户的居住品质，精细推敲了更适合现代社会生活方式的设计手法，包括：为居室创造大面宽的景观界面； LDKB一体化设计 ；提升玄关空间使用效率；减少内置结构增加户内空间可变性；设置主、次卧合理级配关系；厨、卫位置恰当布局，增加主要居室有效采光面等。
▲客厅 室内效果示意图
▲主卧 室内效果示意图
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