深圳观潮,双央企华润招商 86.4 亿地王,宝中建面约143-536㎡纯大平层专梯入户得房率近 100%

深圳观潮

深圳观潮是由招商+华润两大巨头联袂打造，这几乎等同于“品质保障”的代名词。这两大开发商都是深圳打造过不少标杆豪宅，每一个都是深受市场喜爱，像华润的润玺，悦府，澐玺，招商的双玺，招商玺，后海玺等标杆项目，观潮府当前营销团队已陆续进场，种种迹象表明，这绝非普通住宅，而是剑指宝中顶豪序列的战略之作。

深圳观潮位置航拍示意图

深圳观潮效果图

目前深圳观潮首推产品已经拿证，备案均价14.8万，开盘97×97折约94.09折，项目4月16号-22号12点诚意登记阶段！折后均价14万/平米！

下面是观潮府本次开盘备案价格表：

深圳观潮府备案价格表

深圳观潮户型和总价说明：

143㎡总价1895万起；

168㎡总价2142万起；

188㎡总价2322万起；

257-258㎡总价3381万起；

333㎡总价4617万起。

深圳观潮 户型分布示意图

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深圳观潮位置

深圳观潮位于宝安中心区滨海板块，是整个前海湾规划中，唯一一线头排南向海景的住宅用地。这种“绝无仅有”的景观资源，决定了其不可复制的价值基底。所以这次卖这么高的价格也是底气十足啊！

再来看看近期即将开放的公区及外立面，还没做好已经很漂亮了，做好后估计将成为宝中品质最高的豪宅小区吧

深圳宝中的南街坊项目，规划图在去年11月也出街了。

11月18日，深圳规自局披露了观潮府项目的《建设工程规划许可证》及总平面图。

整个项目围合式布局，共规划打造11栋住宅，分别为1栋一至三单元，以及1栋五至十二单元。

深圳观潮层高22层~24层，总楼高最高限制在80米左右。项目规定容积率3.41但是好像最终建面容积率在4.12了。

深圳观潮推出的户型主要为2梯2户、3梯3户的户型。如果按目前规划的层数梯户比算是657套房源，因为正常现在都有架空层不确定2层还是3层起算首层，所以最终户数可能有点小差距，以实际公布为准，车位地上271+地下934个一共1205个，如果最终是2-3层为首层车位比应该能达到1:2以上。

深观潮府规划平面图：

南街坊地块是今年深圳的总价地王，凭借宝中核心地段+稀缺海景等优势，南街坊一举一动备受关注！

南街坊观潮府定位高端，纯大户型产品，户型面积约140-143-168-189-190-193-245-257-265-332㎡，整体户型设计和空间尺度都很不错。

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