深圳光明天境云玺,近 6 号线光明大街站,多维交通便捷出行,低密社区打造舒适宜居生活环境

深圳光明【天境云玺】

最新消息：位于光明中心区的新楼盘【振业·天境云玺】定于2026年4月18日开放异地样板房，5月份取证并开盘入市，本次开盘首推2栋，1号楼和2号楼，面积有：83平3房2卫，93平4房2卫，105平4房2卫，115平4房2卫，项目是光明首个新国标住宅楼盘，总高80米以下，容积3.0，层高3米，得房率约100%，整个小区非常的纯萃，全是红本商品房，不限购。

天境云玺效果图

如果您还想了解更多关于我们光明天境云玺楼盘最新消息，欢迎来电咨询天境云玺开发商售楼处全国唯一400官方服务电话：400 811 3080（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

下面是我们天境云玺营销中心实拍照片：

振业天境云玺住宅户型和朝向说明：

83平3房2卫，东南，西南，东北向

93平4房2卫，东南，西南向

105平4房2卫，东南，西南向

115平4房2卫，东南向

下面是我们天境云玺项目首期推出的1栋和2栋户型分布图

天境云玺小区户型以及朝向示意图

天境云玺户型分布图

楼栋分布平面图

振业天境云玺官方户型图欣赏：

项目基础信息

【开发商】：深圳市振业天发开发建设有限公司

【总占地面积】：3.5万㎡

【总建筑面积】：16.3万㎡

【容积率】：3.1

【绿化率】：32%

【物业公司】：振业城服公司

【开发商官方电话】：400 811 3080

【总栋数】：10栋

【总层高】：17-26层

【单层高】：3米

【梯户比】：2梯2户/2梯3户/2梯5户/2梯6户

【总户数】：1082户

【车位数】：1222个

【车位占比】：1：1.13

【产权年限】：住宅70年，2025年7月-2095年7月

【交房时间】：期房待定

【交房标准】：精装修

振业天境云玺这个楼盘究竟值不值得买？

区域介绍

【深圳“十五五”规划，重点建设片区重磅出炉】

深圳市2025年12月29日发布的“十五五”规划中明确提出，要加速建设既有重点片区，提高投资强度、经济密度和投入产出，推动八大核心片区高质量发展。其中包括光明中心区、后海、前海湾、深超总（超级总部基地）和香蜜湖新金融中心等八大片区。

执掌一城精粹，周边商业、学校、地铁、城市级配套丰富】

商业：星河COCOcity 、蓝鲸世界、万达广场

学校：周边华夏中学、“深实验、深外、深小”……等多所学校

轨道交通：光明大街站（6号线）、凤凰城站（6号线、13号线交汇）

公园：东周公园、国防主题公园、光明科学公园（208万㎡）

城市级配套：深圳市科学技术馆（2025年已开放）、深圳国际美术馆（在建中，计划2026年5月份开放）、科学城体育中心（在建中）……

开发商介绍

【三大国企联袂，品质保障】

振业集团，成立36年，上市33年，作为深圳国资委直属的“老牌”深系“国企”，始终践行国企担当。

天健集团，成立于1983年，系深圳市国资控股上市公司、千亿集团特区建工旗下核心骨干企业。

深圳市光明区建设发展集团有限公司（简称“光明建发集团”）是经光明区委区政府批准成立、由光明区财政局直属的区属国有企业。

振业天境云玺项目配套

【近邻地铁站， 8站速通南山，畅达全城】

近邻地铁光明大街站（6号线)

轨交坐3站，达上屋站(换乘13号线)，5站直抵南山留仙洞站

轨道交通+高速路网，链接宝安、南山、福田、罗湖

通过光明城站，可便捷换乘莞惠深城际、赣深高铁、广深港高铁等

【商业荟萃，举步繁盛生活】

光明星河COCO City，B馆于2025年12月19日已开业，3天客流突破了40万人次。A馆计划于2026年4月底开业，盒马生鲜、寰映影城、海底捞、星巴克、霸王茶姬、魔方城市书房等品牌荟萃。周边还有蓝鲸世界、万达广场。

【学府环伺，近享全龄段优质教育】

“深实验、深外、深小、南科大”等优质学校环绕。

数据来源：项目隶属东周社区，以上内容根据光明区教育局发布《光明区2025年义务教育公办学校学区方案》摘录。（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

【三大场馆，璀璨邻聚】

深圳科学技术馆：2025年"五一"开馆，截至2025年10月7日，累计接待总客流超200万人次。

深圳国际美术馆(在建中)：总投资24.44亿元，总建筑面积约13.5万㎡，旨在成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆。

科学城体育中心(在建中)：总建面11.52万㎡，规划建设1万个座位的体育馆、综合馆、游泳馆、训练基地及体育配套。

【内享园林盛景，外拥三大公园】

光明科学公园（约208万㎡），目前北翼及科学顶已开放，南翼预计今年五月部分区域率先开园。打造一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体的大型综合性城市公园。

东周文化公园（约8万㎡，内有儿童游戏场地）

国防主题公园（拍照打卡、夏日赏花、休闲遛娃好去处）

豪宅经典“台地抬高规制”：社区园林整体抬升约5.5米，住宅自3楼起，标高较外部地面高出约11米。

新国际”低密设计+“新规户型”

3.0低容积率、住宅楼17~26层（小于80米）

低容积率、低密度，更松弛的居住体验：同样占地面积，更少住户，更大的园林空间，庭院更通风，阳光更充沛。候梯时间短，停车更从容。

【"天"字系， 大城佳作】

打造新时代“好房子"范本，根据我国住房城乡建设部2025年4月发布的《住宅项目规范》(GB 55038-2025)及深圳市2024年5月发布的《深圳市建筑设计规则》(2024版)设计，超10万㎡纯商品房低密大盘。

延续“天”字系高端基因，高新技术人才、高端圈层人群的理想居所。

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