2026年外地购房者关注!深圳满京华金硕瑞府,区位红利,深耕光明科学城发展风口

深圳光明【满京华金硕·瑞府】

满京华金硕·瑞府

最新动态：位于光明科学公园的新楼盘——满京华金硕瑞府，已于2026年5月3 日开放实体样板间，现正诚意登记，5月底正式开盘。金硕瑞府项目共 3 栋住宅，首期开盘推出2栋住宅，主推建面约96-126㎡三至四房，户型使用率近95%。小区紧邻地铁 6 号线，配建 9 班幼儿园，周边规划科技馆、美术馆等配套。满金华金硕瑞府交楼时间是2027年12月31日前。

满京华金硕瑞府位置

满京华金硕瑞府户型分布示意图：

满京华金硕·瑞府航拍示意图

下面是满京华金硕营销中心实拍照片：

满京华金硕瑞府营销中心前台实拍照片

如果您还想了解更多关于我们光明满京华金硕楼盘最新消息，欢迎来电咨询满京华金硕瑞府开发商售楼处全国唯一400官方电话：400 800 9113（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

项目基本信息：

满京华金硕瑞府基本信息

项目区位：

满京华·金硕项目位于光明科学城“一心两区”的中心区域，属于光明科学城的中央居住区域。周边的城市面貌全新，目前周边的住宅基本都是在建中，周边的建筑基本在2026年之前完工，未来会呈现全新的城市面貌。是一个近百万方的综合体大城，包含有高端住宅、办公、商业、配套等，是光辉大道上的重要展示界面。科学公园头排物业。

深圳光明满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，商品房住宅共五块分别是金硕华府，和府，臻府，悦府，瑞府，公租房一块在金硕嘉府，商业用地一块楼村商业大厦。

满京华金硕项目规划示意图

下面是光明满京华金硕楼盘航拍示意图：

满京华金硕是光明去年和今年上半年的“三冠王”！从最开始23年9月的华府，再到和府，臻府，悦府2年时间共热销2000套！

目前我们满京华金硕项目一至四期还有部分尾盘在售：

一期：满京华·金硕华府

交楼时间2025年12月31日

89平，三房两厅一卫350万左右，48楼

99平，三房两厅两卫390—420万，40楼以上楼层可选。

103平，三房两厅两卫425—450万，44楼以上

140平，四房两厅两卫，3楼一套

二期：满京华·金硕和府

交楼时间2026年8月31日

88平，三房两厅两卫，362万顶楼一套

114平，四房两厅两卫，总价500万—530万,高层43以上可选

119平，四房两厅两卫，总价520-570万

三期：满京华·金硕臻府

交楼时间2026年10月31日

138平，四房两厅两卫650-670万左右，带精装修

202平，四房两厅三卫1040-1140万左右，毛坯

四期：满京华·金硕悦府

交楼时间2027年10月31日

107平总价约428-465万

117平总价约486-525万

157平总价约685-712万

（温馨提示：以上价格仅供参考，看房预约的话以上价格还能更便宜，预约看房的话比中介带过来折扣更多、更优惠！满京华金硕开发商电话400 800 9113，中介勿扰）。

下面是满京华金硕楼盘实拍照片：

项目介绍

满京华金硕瑞府项目共为3栋楼、一栋幼儿园，44-48层高，规划580户，停车位708个，目前平面图来看大概率是3梯4，3梯5户设计！户型有96-116-126㎡3-4房。

2栋48层/3梯5户

3栋38层/3梯5户

1栋48层/3梯4户

满京华金硕项目户型介绍：

项目规划总平面图：

满京华金硕瑞府户型图欣赏：

满京华金硕瑞府项目配套：

交通配套

满京华项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

商业配套

满京华金硕瑞府项目自带3万㎡的商业街，可以说满足日常生活需求完全没问题；距离项目1公里范围左右，约6.3万㎡星河coco city（预计年底开业）、约4.3万㎡绿地商业（在建）；乘坐地铁2站可以到光明最大的商业中心约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场；

虽说这些年光明住宅如雨后春笋般涌现出来，不过商业配套跟上的速度有点慢，特别是中大型商业

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

中学学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。

深圳小学光明曙光学校，总规模为36班小学，深圳小学光明学校中心校区，为36班初中，提供学位1800个，原址计划在2025年7月投入使用，目前在深小曙光学校借址办学；另外深圳小学狮山小学（暂命名）在后期也将投入使用，目前正在建设中，总规模为36班小学，可以提供学位1620个。

还有深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

医疗配套

“中国科学院大学深圳医院（光明）新院”，政府投资 40 亿打造的三甲医院，未来将打造成区域医疗中心，是深圳市重点项目之一，预计2025 年建成并投入使用。项目用地面积约 5 万平方米，总建筑面积为33.7 万平方米，可提供床位 1500 个，将有效缓解群众看病难的问题。

休闲配套

满京华金硕项目北侧一路之隔在建的“科学公园”占地面积约208.10万㎡，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。

同时科学公园范围有大量的市政配套正在建设或者筹划中：如深圳国际美术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）、科学城体育中心等。

满京华金硕售楼处照片

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