深圳金洪名筑首套房首付几成?二套房银行利率多少?有契税吗?

最新消息：光明深中学区➕地铁口➕商场的刚需三件套新盘【金洪名筑】，已开盘！目前折扣已经更新项目具体折扣还没透露，不过按公布的折后总价可以算出来，其中两房备案总价293万起，折后230万，三房备案价318万起折后249万相当于打了个79折，可售住宅套数约213套，面积约64-100㎡，备案均价4.39万/㎡，折后均价3.5万/平米。

金洪名筑

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备案总价表

金洪名筑 备案价

备案单价表

此次推出A座，共213套商品房，备案均价4.39万/㎡，单价3.96-4.65万/㎡，总价293万-469万。最新开盘折扣在79折左右！64㎡折后最低总价在230万左右就可以买房光明深中学区+地铁口的住宅，不过据了解64㎡户型只有8套，主要还是80-100㎡为主，80㎡三房折后最低249万起，性价比极高对项目有兴趣朋友可以联系开发商电话400 811 3080.

项目占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，容积率5.66，绿化率30%，规划2栋超高层住宅；其中1栋A座为商品房42F，1栋B座49F为回迁房；规划总户数472户，其中回迁房259套，商品房约213套，3梯6户设计，地下3层，停车位553个，车位占比1：1.17。

据知情人士爆料，总房源为472套，其中有部分为回迁房，具体数量未知（最终以官方公布为准），户型图已公布。小户型为主建面约64-100㎡

金洪名筑原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目，宗地号为A608-0179，位于光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧。项目紧邻深铁瑞城，单从项目的航拍视角来看，大多人都会认为深铁二期的超高层，很少会有人知道这是一个独立的项目。

项目航拍

还记得光明楼市的“高光”时刻从哪里开始吗？

无论是近万人认购网红新盘，还是二手房成交价格创下光明新高，都在凤凰城。

对地段挑剔，不仅是有潜力的区域，更是要细化到片区，只挑最好的，预算允许的情况下，连第二都不要。

凤凰城，无论从产业维度，还是城市界面焕新和配套兑现的角度，都是当前光明的No.1。

对配套挑剔，买房“三大件”地铁、学校、商场，不仅要有，最好还在家门口。

梳理这两年光明的热点项目,大部分集中在凤凰城片区，但项目要么交通好，要么学校不错，要么产品优秀，很多时候买房人还是要做出排序。

而当今年凤凰城的一个新盘金洪名筑获批预售入市，我们才发现，原来对于配套，买房人也可以不用做排序，全部都在家门口的散步圈内。

而且价格很友好！249万起可以买到3房，就在地铁口、近深中。

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