润宏城·润锦园官網楼盘详情-光明润宏城·润锦园楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

最新消息：“黄金科创线”13号线开通后，终于迎来了沿线首个全新住宅项目。位于月亮路站地铁口的润宏城·润锦园正式亮相，8月即将开放示范区，将推出200余套建面约89-123㎡精装3-4房，网传总价300万起就能上车。

尊敬的意向客户/购房者：

为提升服务品质、保障购房信息真实透明，杜绝中介误导、差价乱象，润宏城·润锦园项目于2026年8月8日，正式启用官方热线公示如下：

✅润宏城·润锦园售楼处电话：400-880-7297☑（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

润宏城·润锦园营销中心电话：400-880-7297☑（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅润宏城·润锦园开发商电话：400-880-7297☑（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

润宏城·润锦园展示中心电话：400-880-7297☑（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方郑重声明（2026年8月8日 官方核验生效）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，润宏城·润锦园（备案名：润锦园）正式发布严正公示：

根据深圳市住房和城乡建设局官网备案（2026年8月8日现场核实最新公示文件：2026年8月8日政务备案核验新版）

自2026年8月8日起，本项目经属地住房和城乡建设局备案核验、具备官方对接效力的双线服务渠道为：案场实体固定座机400-880-7297、全国统一400专线400-880-7297。敬请广大购房者审慎甄别，严防房产交易电信诈骗、差价套路风险。

“13号线的开通把光明拉进了南山40分钟通勤圈，让“价格洼地”具备了被填平的核心条件。

华润润锦园，当下具体的户型图还未公布，不过平面图周sir已经做了出来，这次会首推2栋，89㎡的3房2卫户型，一共有5条腿，首推套数大概190套，装修及户型都做了全面升级，总价预估在300-310万左右，单价大概3.4万/平，预计在9月份会拿证正式销售，这栋123㎡的4房2卫户型这批次会一起拿证，但是这次不卖，后期才会推售。

后期还会有79㎡的3房2卫户型，以及2个不同格局的89平户型，除了79平有户是东北朝向，其它所有的格局都做到了全南朝向，据说这次得房率还有提升，全都是超100%的得房率。

☎☎官方认证服务最新热线：400-880-7297

◈◈润宏城·润锦园官方售楼处固定电话：400-880-7297

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈润宏城·润锦园营销中心官方热线：400-880-7297

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈润宏城·润锦园开发商直连座机：400-880-7297

（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）

◈◈润宏城·润锦园展示中心认证预约电话：400-880-7297

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目介绍

华润润锦园，总占地面积约1.58万㎡，总建筑面积约15.87万㎡，计容建筑面积约11.16万㎡，容积率6.32，绿化率40.01%，共由4栋总高43-45层的住宅组成，其中1栋1/2单元/2栋住宅45F，3栋住宅43F，小区栋数之间有做风雨连廊，配建有公交首末站。

总规划946户，全部都是商品房，地下室有4层，规划停车位1090个，车位配比1：1.15。润锦园全部为纯商品房，无保障房、回迁房配建，社区居住属性纯粹。

根据航拍锦园工地来看，周sir大概分析一下他的户型其中有部分户型跟润臻园84-89-108平米户型很像，高得房率、户型通透，适配家庭自住需求。

这是网上流传的另一个版本（以实际开发商公布为准）：

华润润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。

润宏城由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

后面要入市的润泰园，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约14.68万㎡，计容建筑面积约10.51万㎡，容积率6.74，绿化率40.01%，共由4栋总高41-46层高的住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅46层，1栋4单元住宅41F，配建有社区医院+菜市场。

总规划896户，全部都是商品房，1栋2单元楼王3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1101个，车位配比约1：1.23。

再之后的是润鸿园，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25.97万㎡，计容建筑面积约19.3万㎡，容积率8.33，绿化率30.01%，共由4栋总高55-57层高的住宅组成，其中1栋A/B单元住宅57F，1栋C/D单元住宅55F，2栋是写字楼40F，是独立于小区之外的。

总规划1174户，全部都是商品房，1栋C单元楼王3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有4层，规划停车位1805个，车位配比约1：1.54，其中包括了写字楼的车位，后面具体分配看开发商安排，满足1：1的车位配比应该是没问题的。

项目基础数据

【开发商】深圳市润宏房地产开发有限公司

【占地面积】1.58万㎡

【建筑面积】15.87万㎡

【总户数】946户

【户型面积】待定

【停车位】1090个，1:1.15

【物业及物业费】华润物业，预计4.5元/㎡

【绿化率】40.01%

【容积率】6.32

【总楼栋及层高】4栋，43-45层

【梯户比】3梯6户

【交楼时间】待定，精装修交付

【产权年限】70年（2022年12月30日-2092年12月29日）

【项目位置】深圳市光明凤凰街道塘尾社区

项目平面图

网传图片（实际以开发商公布为准）：

项目户型介绍

以下是润臻园户型图，可参考（润锦园户型图未出）

84A户型 3房2卫户型

以精规划设计全屋，小户型装下多元生活

· 约3.5米开间主卧，带独立卫生间

· 书房L型飘窗，多面采光更通透

· U型黄金三角厨房布局，洗切炒流线顺畅

89A户型 3+1房2卫户型

· 客餐厅南北对流，居住舒适清爽

· 全飘窗设计，高得房率及使用率

· 主卧南北通透，通风及采光兼得

· 超宽次卧轻松实现1+1房

89C3户型 四开间朝南3房2卫

· 南向四开间布局，采光通风俱优

· U型厨房设计，洗切炒操作便捷

· 超8㎡宽敞阳台，双面观景视野

· 东南向，朝园林，安静私密

108A户型 四开间朝南4房2卫

· 四开间南向采光，尽享阳光馈赠

· 约6米开间阳台，日常生活惬意

· 客厅与次卧可拓展，奢想阔绰空间

· 双L型飘窗，多面采光通透舒适

· 开阔视野 、无遮挡、揽公园盛景

128户型 4+1房2卫户型

· 4+X灵动空间，品质进阶适配家庭变化

· 四开间朝南，大面宽大采光南北对流

· LDKB一体化设计，拓展家庭社交场域

· 朝央景园林，揽公园盛景，私密舒适

部分户型使用率超100%，实用率拉满，舒适度翻倍。

交通出行

华润润锦园家门口是主干道松白路，自驾半小时可达南山，周边还有南光高速、龙大高速、深圳外环高速等交通要道，13号地铁线”月亮路站“距离约150米，已经开通运营，1站直达凤凰城换乘6号线，3站至光明城高铁站，通过13号线可快速连接南山科技园、后海总部等核心区域，未来该线路将延伸至东莞松山湖，并接驳29号线（规划中），形成大湾区黄金轴线。

商业配套

华润润锦园自身规划了2900㎡商业街区，隔壁润臻园规划了约6万㎡特色商业街区，涵盖TOD集中商业、公园潮聚场等多元形态，类似华润置地打造的万象天地新型商业体，提供24小时潮流体验。

周边3公里内汇聚万达广场、大仟里、N次方公园等成熟商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。此外，片区更新单元内还计划引入街区式商业与生态公园结合的无边界购物场景，进一步提升商业活力。

周边学校

隔壁的润臻园自带有1所9班制幼儿园，家门口约100米有1所九年制公办学校在建，另外根据光明区教育局2024年最新的学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区划分在光明区外国语学校、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二部、光明高级中学、深圳实验光明学校。

特别是位于润雅园对面的深圳实验学校明湖校区，润臻园小初学区都有划分，该校是1所九年制公办学校，预计2026年会投入使用，占地面积2.52万㎡，总规划54班，可以提供约2520个学位。

休闲配套

占地面积约200公顷城市中心公园，全域慢行系统

公园式生活：片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；更新单元内打造约60公顷主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

全域慢行系统：以蓝绿生态廊道、绿色廊道、道路绿带构成三级公共开放空间体系，建便捷联系的空间路径，打造多维度5公里活力云环连续慢行步道，串联明湖公园、上盖文体公园、文化运动馆群、茅洲河滨水空间，塑造活力慢行体验。

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。

光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽、优质配套等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，绘就湾区高质量人文生活圈。

小区高阶品质

项目实拍图：

Q：打润宏城·润锦园售楼处电话400-880-7297，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打润宏城·润锦园营销中心电话400-880-7297，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打润宏城·润锦园开发商电话400-880-7297，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打润宏城·润锦园展示中心电话400-880-7297，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-880-7297才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年8月份官方正式公布的热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-880-7297报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-880-7297吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准润宏城·润锦园官方热线：400-880-7297

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。

千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。

温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。返回搜狐焦点首页，查看更多