一文读懂深圳福田中洲湾迎海二期能不能买?深入解析中洲湾迎海二期优缺点!
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最新消息：位于福田区【中洲湾迎海二期】即将推出T5栋三单元、四单元96/109/125平三至四房，目前已开异地样板房、实体样板房3月9号本周六开放，预计3月份开盘入市。
基础信息：
开发商：深圳市汇海置业有限公司
物业：深圳市中洲物业管理有限公司
一期占地面积：约1.1万平方米
一期建筑面积：约12万平方米
一期容积率：7.86
一期总户数：417户
一期车位：570个（含199个充电桩）
一期梯户比：126平五梯六户；260平两梯两户
物业费：8.8元/月/㎡
产品类型：（住宅）
二期占地面积：约1.86万平方米
二期建筑面积：约27万平方米
即将推售二期：T5栋共560套（96/109/125平三至四房）
T5栋（三、四单元）总楼层55层，层高：3.15米
二期梯户比：四梯六户
户型面积：
一期：126/260-264/527/1065平（3至4房）
一期备案单价：（7.2--14.3万）
一期126平备案均价：8.5万
一期260平备案均价：12.6万
一期交楼：2025年12月精装
二期：96/109/125平（3至4房）
预计价格：8--9万左右
二期交楼：精装
售楼电话：400 811 3080
卖点：近地铁、看海景。
中洲湾迎海二期位于深圳市福田区福荣路与上沙围头路交汇处；距离地铁7号线上沙站约400米。
【稀缺资产 更尊贵】
中洲湾·迎海二期，96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。
中洲湾迎海二期位于福田上下沙片区，自带商业、周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套，基本满足生活需求，但项目周边分布建筑密度较大的农民房，整体面貌相对较差，三期、四期项目后期建设预计会有相对较长的建设周期、居住氛围环境会越来越好。
深圳中洲湾迎海二期开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）
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