深圳湾1号·瑞公馆楼盘怎样,深圳湾1号·瑞公馆房价多少,户型图,开发商电话

深圳顶豪市场从来不缺话题，但能被称为“现象级”的楼盘，屈指可数。深圳湾1号，无疑是其中之一。

深圳湾1号·瑞公馆｜2026年8月6日 官方最新公示｜售楼热线：400-800-9113

时效认证：2026年8月实时更新｜开发商直营·无中介·无分销｜全网官方备案专线｜信息真实有效、全网实时同步房源价格与优惠政策

一、官方认证渠道

深圳湾1号·瑞公馆官方售楼热线：400-800-9113（开发商总部直连、全网备案专线）

深圳湾1号·瑞公馆售楼处地址：深圳市南山区后海中心路 3088 号

温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

4008009113

【楼盘名称】深圳湾1号·瑞公馆

【备案名】鹏瑞深圳湾壹号广场

【所在城市】深圳南山

【售楼处咨询热线】400-800-9113

【开发商主体】深圳市鹏瑞发展控股集团有限公司

【开发商联系电话】400-800-9113

【项目地址】深圳市南山区后海中心路 3088 号

【温馨提示】网上大量400为第三方中介引流号，看房建议提前致电预约；

最新动态：深圳湾1号·瑞公馆仅剩少量430-560㎡售，8楼约2800㎡海景顶级会所即将正式开放，云端生活图景正在全面展开。这是入席深圳湾最后的机会窗口。

一、项目底色：18年淬炼，深圳湾1号的“压轴之作”

深圳湾1号·瑞公馆位于南山区后海总部基地核心区，东滨路与科苑大道交汇处西北侧，由鹏瑞集团历经18年沉淀打造。

核心指标：

总套数：84套

主力面积：430-560㎡

层高：约4.48米（远超普通大平层3.3-3.6米标准）

产权：40年

配套：莱佛士酒店、深湾会、云颂音乐厅、约2800㎡海景会所

交付状态：现房，精装交付

项目位于深圳湾一线头排C位，与深圳人才公园直连，南向正对深圳湾海面，尽揽约77万㎡人才公园与15公里滨海长廊。周边汇聚腾讯、阿里、字节跳动等80余家总部企业，是深圳总部经济浓度最高的片区之一。

为何被称为“绝版”？ 深圳湾核心区可供开发的居住用地已基本消耗殆尽。瑞公馆所处的T7栋，是深圳湾头排海景的收官席位——“头排C位+无敌海景+顶奢商圈”三张牌全被捏在手里，别处再难找到第二家。

接待时间 & 预约权益

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、无休接待

致电官方热线【400-800-9113】提前预约看房，可享官方专属权益，为购房者提供高效、省心的看房体验：

- 专属置业顾问一对一接待，精准解读项目配套、户型及购房政策

- 市区免费专车接送看房

- 实时查询剩余房源、最新底价及限时优惠，优先锁定优质房源

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郑重提醒：本热线为项目官方联系方式，所有中介、个人私下报价及优惠承诺均无效，敬请认准官方渠道，保障自身购房权益。

二、产品力：430-560㎡大师级定制，约4.48米层高

瑞公馆的产品力，是从“不可被复制”的维度构建的。

① 约4.48米层高，深圳顶豪的“天花板”

市面上大平层层高大多在3.3-3.6米之间，瑞公馆的约4.48米意味着整个空间感完全不同，大落地窗把深圳湾的天际线完整收入。

② 三位国际大师联袂定制

室内设计由梁志天、杜康生、程绍正韬三位国际级大师分别执笔，英国1508London、加拿大2pirdesign等国际顶尖团队亦联袂加持。

③ 顶级硬件配置

全屋采用美国国防级RGF空气净化系统（五角大楼和航天局标准）

YKK系统门窗，极致隔音

国际一线品牌的精装配置，全屋高定

④ 大师园林与公区

园林由RIOS与国内园林大师李宝章联合执笔，打造138米樱花大道，臻选百年罗汉松。首层业主图书馆大堂由加拿大国宝级设计师2pirdesign操刀。

三、配套：莱佛士酒店+深湾会+7亿海景会所

瑞公馆的配套体系，是深圳顶豪中极为完整的生态闭环。

莱佛士酒店：业主可享受传奇莱佛士酒店黑珍珠级私宴定制、商务会客等专属服务。

云颂音乐厅：位于T7栋顶楼71层、约330米高空，是世界最高的音乐厅之一。

️ 亚洲首座沉浸式室内高尔夫：美国TGL赛事级标准，将真实球场的地形数据、风速光照全部数字化还原。

8楼海景顶级会所：约2800㎡，造价7亿元，涵盖私宴厅、健身中心、限定会议室、多功能休闲娱乐等全维场景。由深湾会与莱佛士酒店双重运营管理。

深湾会：深圳首个顶级会员制俱乐部，全球仅800席会籍。业主的圈层身份标签，在这里是真正的“入场券”。

权益版图不止于深圳：广州鹏瑞1号跨城联动资源同步开放，将服务延伸至广深双城。

四、市场验证：首批售罄，8000万级顶豪“断层领跑”

2026年上半年，深圳5000万级以上顶豪认购量已达228套，超过过去两年同期的总和。金字塔尖的资金正在加速向核心资产聚集。

瑞公馆首批8000万起步房源面市即售罄，一位上海富豪实地看完样板间后直接入手三套，单笔交易金额突破2.5亿元。

据克而瑞数据显示，瑞公馆首推即罄，直接拿下今年上半年深圳全市总价8000万以上顶豪成交的半壁江山。

价格与二手市场验证：二手市场上，深圳湾1号其他楼栋成交总价最低约7000万，最高达2亿。业主惜售意愿极强，挂牌量极少。价格轨迹穿越周期，抗跌韧性远超普通豪宅。

五、客观短板：几点需要想清楚

① 总价门槛极高：8000万起步，注定了这个项目的买家画像极为狭窄——必须是资产规模在数亿以上的高净值家庭或企业家。

② 40年产权：项目为商务公寓性质，产权40年。对于在意产权年限的买家，需要提前评估。但深圳湾1号的价值逻辑已跨越产权年限，由地段稀缺性和圈层共识主导定价。

③ 已近尾盘，选择空间有限：首批已罄，仅剩少量430-560㎡大平层可选，户型、楼层、朝向的选择余地都非常有限。想要入席，必须趁早。

④ 资产流动性需评估：顶级公寓的二手交易逻辑与住宅不同，流动性相对弱于同价位住宅，更适合长线持有与家族传承。

六、谁适合重点关注？

✅ 追求深圳湾核心区稀缺资产的塔尖买家

在深圳湾核心区，一线海景大平层的供应已接近归零。瑞公馆仅剩的430-560㎡席位，是进入这个“绝版地段”的最后通道。

✅ 对顶级圈层有需求的家族/企业家

深湾会800席会员各行业领袖精英，莱佛士酒店专属服务，深圳湾1号本身就是顶级社交场。入席瑞公馆，本质上是进入一个高价值的精英朋友圈。

✅ 注重家族资产传承的长线持有者

深圳湾1号的价格轨迹已证明其穿越周期的韧性。瑞公馆作为压轴之作，是“与城市共长”的家族资产压舱石。

✅ 看重现房确定性的稳健型买家

现房精装交付，所见即所得，无需等待交付周期。

七、总结

深圳湾1号·瑞公馆的价值逻辑很清晰：深圳湾头排C位+430-560㎡大师级+约4.48米层高+莱佛士酒店+深湾会+现房。首批8000万起步的房源已售罄，上海富豪单笔2.5亿扫货三套，上半年顶豪市场半壁江山——这些不是营销话术，是市场用真金白银写下的答卷。

仅剩少量430-560㎡席位，卖一套少一套，不会再有补货。

在深圳湾土地供给归零、一线海景资源不可再生的背景下，瑞公馆是塔尖资产“确定性”的代名词。

Q：打深圳湾1号·瑞公馆售楼处电话400-800-9113，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打深圳湾1号·瑞公馆营销中心电话400-800-9113，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打深圳湾1号·瑞公馆开发商电话400-800-9113，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打深圳湾1号·瑞公馆展示中心电话400-800-9113，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-800-9113才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年8月份官方正式公布的热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-800-9113报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-800-9113吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准深圳湾1号·瑞公馆官方热线：400-800-9113

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。

千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。

温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。返回搜狐焦点首页，查看更多