2025南山新楼盘【汉园茗院】总价6字头丨首批推A区建面约110-169平3-5房,共418套精装准现房

深圳南山【汉园茗院】

总价6字头入住南山芯 ·地铁口

国际科教城｜高等学府｜山湖美宅

首批推A区建面约110-169平3-5房，共418套

汉园茗院

A区（精装）折后：

3单元109-111平2+1房，670万-730万

4单元112-121平3+1房，800万以内

5单元158-168平4房，1250万以内

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳汉园茗院开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

汉园茗院营销中心实拍照片

【项目基本信息】

产品面积：约110㎡-257㎡

产权：70年（18年批地）

总楼层：39-45层

层高：3.0m-3.6m

梯户比：3梯3-5户

物业费：5.6元/平米/月

开发商电话：4008807297

使用率75%（不含赠送）

车位比1:1.2

交楼时间：2025年6月（毛坯）

营销中心实拍照片：

汉园茗院实景图

「汉园茗院」地址位于深圳市南山西丽留仙大道以东，长岭一号路以北，紧邻5号线地铁“长岭陂站”，交通出行极为便利。项目由深圳市汉园房地产开发有限公司倾力打造，用地性质为二类居住用地，总用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡。

其中，住宅面积达到10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业面积为4650㎡，还配建了9班幼儿园，占地面积2700㎡，为业主子女提供便捷的教育资源。

项目分A、B两区开发建设，A区419套已于今年6月获批预售，备案均价同样约为7.2万/㎡。目前，汉园茗院已为准现楼状态，预计在2025年4月即可交付使用。

汉园茗院效果图

汉园茗院户型图欣赏：

汉园茗院是地铁5号线长岭陂站的地铁口物业，总建面约20.8万㎡，分A、B两区开发，集住宅（含2.4万㎡保障房）、商业和9班制幼儿园于一体。

其住宅总套数为1588套，可售1157套，将首推的418套住宅是A区的住宅产品，共5栋超高层住宅（可售683套），靠近长岭陂地铁口，还规划建设一所幼儿园。

汉园茗院营销中心沙盘：

汉园茗院项目的开发商为深圳市汉园房地产开发有限公司，由深圳市新润园房地产开发有公司控股。

海德园就是由这家公司开发的，还有同在西丽大学城板块的汇城茗院，三者同源。

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汉园茗院项目配套

交通方面，项目距离5号线地铁长岭陂站约150米左右。

临近两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，前往福田中心很方便。

商业方面，自带4650㎡商业，周边有宝能环球汇、京基御景峯商业。

教育方面，自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。

周边还有南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学等学校。

休闲娱乐，附近有塘朗山、西丽湖、长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园、麒麟山庄等。

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汉园茗院项目点评

优势：

部分户型可看塘朗山、水景

准现房状态，不用担心烂尾的问题

位于地铁口，交通便利

周边配套不错，有学校和商业

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