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深圳【里城玺樾山】

里城玺樾山分三期开发，一二期共1536户已全部入伙，三期为最后一期房源共888套，项目 总占地面积约6万㎡，建筑面积约为37万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，绿化率达40%，规划建设13栋住宅（含1栋保障房）、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园；西侧有一所36班九年一贯制学校南京师范大学附属龙岗学校(2020年已投入使用)，为36班九年一贯制公立学校(配备标准足球场、室内外篮球场、活动广场、图书馆等设施)。

备案价格表

下面来说下玺樾山的优缺点。

优点：

1.购房者看到最实在的就是价格，大布吉4万的精装新房属实难得。

2.套内使用率，以90-100平为例，官方公布的数据玺樾山约79.25%，这得益于100米以内高度没有避难层。吊打隔壁招商臻城的约74.8%。

3.安静的半山住宅，欣赏着三联郊野公园，有着优美的生态及景观。

4.楼下即是南师大附属学校，九年制，从幼儿至中学上学无忧，以及接送成本较低。

5.优质的物管提升了居住体验，项目为万科物业，项目自身空间配套相对齐全，有着运动场、儿童游乐场、半山游泳池等。

项目基本信息：

占地面积：约6万㎡

建筑面积：约37万㎡（三期在售663户，一二期1536户已入伙）

交楼标准：精装

交楼时间：2024年底

推售产品：85-98-100㎡3房（使用率约80%）

开发商电话：4008113080

容积率：4.3

绿化率：约40%

梯户比：3梯6户

车位比：1：0.97

物业费：3.55元/月

项目地址：深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁

项目配套说明：

交通配套：项目一期楼下有公交始末站，经m565/m541公交线路3站（约10分钟）衔接地铁14号线石芽岭站，4站抵福田，距规划中地铁21号线三联站约700m；

教育配套：二期楼下自带幼儿园，一期门口南京师范大学附属龙岗校区9年制共36班；500米内百合外国语世纪中学；

商业配套：自带7500㎡底商，能满足业主日常所需，招商规划有4.4万㎡的商业；

生活配套 ：项目紧邻华侨城打造159万㎡三联郊野公园，建设环湖自行车道、市民休闲登山道等配套，公园紧邻项目，一期工程打造完成，已对外开放，距离17万方的三联水库800米，山体环境无可复制；

规划平面图

里城玺樾山户型图欣赏

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特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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