深圳龙华区【合正观澜汇云境】工抵房!建面约72-128㎡!总价约250万起!
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如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询合正观澜汇三期开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
户型和房价说明
➡️两房总价280万计算，首付1.5成42万，直降30万，首付仅需12万㊙️
➡️3+1房总价430万计算，首付1.5成64.5万，返现50万，首付仅需14.5万㊙️
真实工抵房，工程方让利❗
名额有限，错过即无！仅限国庆期间‼️
项目基本信息
开发商：合正地产
项目总建面：约130万㎡总建面
三期总建筑面积：约84万㎡
产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）
可售户型：103㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫
交房时间：2025年12月31日
交付标准：精装交付
层高：3米
梯户比：4梯6户、3梯5户
停车位：1639
项目优势
观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;
项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！
交通配套
合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值；项目交通；地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。
有轨电车：一号线锦鲤站。
三横：观光路、环观南路、沈海高速。
三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。
商业配套
超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面
深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；
自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；
智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；
万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。
教育配套
龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；
配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。
文体/生态配套
观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；
生态配套
观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等；
约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等。
小区园林
封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑，荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项；
多元交互园林：空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等，亲子、社交、远动一应俱全；
四大系统：焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统，人居舒适度全面提升！
户型鉴赏
约103平3房2厅2卫
约129平4房2厅2卫
项目优点
1、区位优势：临近龙华区政府，龙华行政中心，有规划发展红利预期，但这个需要时间兑现
2、地铁近：紧邻地铁4号线茜坑站
3、教育资源较好：项目自带幼儿园，旁边在建的龙华外国语学校福成校区，家门口12年目送教育资源
4、商业配套：一期已经在运营的6.7万㎡的福城天虹购物中心，以及加上未来三、四期共约12万㎡的商业配套
5、上车门槛低：本次推售最小面积72㎡两房，总价3字头以内可以上车，首付45万内。
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