2026龙华星河星悦云邸,毗邻阳台山森林公园,生态宜居,地铁通勤直达福田南山核心区

深圳【星河星悦云邸/星悦名庭】

深圳龙华区星河星悦云邸作为潭罗村旧改项目的一期，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目总占地面积约 1.97 万平方米，总建筑面积约 15.4 万平方米，容积率 5.36，绿化率 40%。项目由 11 栋 48 层住宅楼、2 栋 48 层保障房、1 栋 30 层办公楼、1 栋 42 层办公 + 酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。项目内规划有 12 班和 9 班幼儿园各一所，以及一所 45 班 9 年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。

星河星悦云邸最新在售户型：建面约95-115-126（3-4房）

星河星悦云邸最新在售房价：4万/㎡（精装交付）

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【项目基本信息】

开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

位置：地铁6号线阳台山东站约300米

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

开发商电话：400 811 3080（官方电话）

物业费：4.9元/㎡/月

【星河·星悦云邸基本信息】

占地面积：约1.97万㎡

建筑面积：约15.4万㎡

计容建面：约11.7万㎡

容积率：5.9

绿化率：40.07%

车位数：1000个，车位比1：0.99

总户数：1007户，可售商品房879套，其余为保障房

楼栋：1栋4个单元，一单元48F、2单元42F、3单元43F、4单元47F

梯户比：3梯6户

产权年限：70年（2022-12-05至2092-12-05）

交付标准：简装

交房时间：2025年12月30日

【星悦名庭项目基本信息】

总占地：约2.09万㎡

总建面：约20.39万㎡

容积率：7.3

绿化率：40.09%

总户数：1469户（公租房1248户、回迁房149户、可售商品房72户）

车位数：1400个；车位比约1:0.95

规划：含三栋住宅（31-49F）、一栋写字楼（38F）、12班幼儿园1所

可售商品房：1栋1单元（41F）

梯户比：3梯6户

交付时间：2027年6月30日，精装交付

约95㎡三房两卫， 住宅4.5-5.3万430-512万01-02西南、03-04东南

约115㎡四房两卫 ，住宅4.62-5.4万532-621万南北通透

约125㎡四房两卫 ， 住宅 5.1-5.4万632-667万南北通透

94㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），有西南及东南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，得房率：78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

123㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。

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