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作为精奢瑧系2.0作品，颐城瑧湾悦家园（简称瑧湾悦）秉承瑧贵之精神，在社区设计过程中，回溯人居本质，面向未来理想，以场景编织思维，打造了多个超级场景，让人与社区、城市、自然之间产生更紧密的连接，未来居住于此，无论是归家、宅家，还是漫步园区，都能尊享度假酒店般的体验，进阶高配人生。

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【项目名称】万科瑧湾悦

【开发商】万科&深国际

【项目地址】港城路和临海大道交汇处

【交通】5号线【铁路公园站】、【月亮湾大道】、【临海大道】

【占地面积】3.3万㎡

【总建筑面积】18.1万㎡

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【物业费】9.9元/㎡/月

【楼栋数】5栋（住宅）

【总户数】785户

【产品面积段】建面约115-118平(四房两卫)542套、170平(四房三卫)113套

【梯户比】3T4

【容积率】3.75

【绿化率】30%

【使用率】约78-82%

【车位比】1：1.14

【楼层高】24-45F

【层高】3m

【交楼时间】2025年6月

【交付标准】带装修

【产权年限】70年

【开发商电话】400 811 3080

【卖点】前海片区、高使用率、近地铁口、万科“瑧”系列

交通：

地铁：距离地铁5号线【铁路公园站】B出口约150m，步行3分钟；规划中有15号线、21号线

陆路：楼下就是在建的【深惠城际】的前保站点，连接西丽枢纽、深圳北站等深圳交通枢纽、【月亮湾大道】、【临海大道】

商业：

楼下就是【印里】，临近5公里范围内有【万象前海】、【前海山姆】、【K11】，还有【美术馆Commons商业】

生态：项目楼下即占地约3.5万㎡的【铁路公园（建设中）】

周边有【前海城市水廊道】和【前湾河双河】，背靠【大南山】、直面【前海湾】，还有【前海石公园】、【月亮湾公园】和【丝路长廊城市中央绿地公园】

教育：

【荟同学校】（比肩国际前沿，“全球K-12学校”）

片区内规划【九年一贯制公立学校(规划中)】

户型鉴赏

全生命周期户型，引领全新生活方式

建面约115㎡-四房两厅两卫

建面约174㎡-四房两厅三卫

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