鸿荣源·珈誉府(深圳沙井)鸿荣源·珈誉府房价/户型图/单价/规划图/交房/配套
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鸿荣源·珈誉府一直是深圳西部公认的顶流红盘，被坊间称为西部刚需首选新盘。
2023年1区首开就逆势劲销1183套，去化超84%，后续全年成绩还一举拿下深圳双冠王（销售套数、销售面积），前几天2区样板房首开当日来访更是高达3500+批，引爆全深圳。
2023年3月9日宝安沙井鸿荣源珈誉府二区开盘计划共推售1067套住宅，为建面约76-120㎡的3-4房，总价365万起。
珈誉府2区有多火呢？鸿荣源开发商原本只计划推出几百套房源，但因为人气过于火爆，又临时决定一次性推出1067套房源，就是下图中这几栋，1栋一、二、三单元和4栋。
其中，4房2厅2卫的户型分布和价格如下：
●1栋一单元的03、05户型，是本次的楼王产品，为建面约120㎡的4房，总价666-691万/套。
●4栋02户型和1栋二单元06户型，为建面约105㎡的4房，总价567-599万/套。
如红圈所示
3房2厅2卫的户型分布和价格如下：
●3房2厅2卫的房源数量较多，其中性价比较高的户型分布如下：
1栋三单元的07、08户型，建面约85㎡的3房2卫，总价393-413万/套。
1栋二单元的01、07户型，建面约85㎡的3房2卫，总价422-440万/套。
1栋一单元的01、02、06、07户型，建面约86㎡的3房2卫，总价402-448万/套。
4栋的01、07户型，建面约85㎡的3房2卫，总价397-417万/套。
如红圈所示
●景观、尺度更佳的3房2厅2卫分布如下：
1栋三单元的01户型，建面约87㎡的3房2卫，总价440-457万/套。
1栋二单元的02、03、05户型，1栋三单元的05、06户型，4栋的03、05、06户型，建面约94㎡的3房2厅2卫，总价443-505万/套。
如红圈所示
3房2厅1卫的户型分布和价格如下：
●1栋三单元的02、03户型，为建面约76㎡的3房2厅1卫，总价365万-384万/套。
那么，沙井鸿荣源珈誉府的户型怎么选？
终极置业群体，不用过多纠结，直接买建面约120/105㎡的4房。
其中建面约120㎡的4房作为项目首次推出的新品，是2区的楼王单位，也是整个项目的C位，无遮挡直面园林和泳池。
户型设计堪称完美，格局方正、动静分区、全明通透、四开间朝南均看园林，主卧采用双面飘窗设计。
舒适度也很高，客厅开间约4米、主卧开间约3.9米、公卫3分离，能非常好的满足多成员家庭长期使用。
户型示意图
同样是4房，建面约105㎡房源总价比建面约120平的4房便宜了约70-100万，预算更加可控。同样，这个户型也是4开间朝南向、俯瞰园林、大主卧三面采光，居住感也很舒适。
户型示意图
更追求性价比的3房客户，可以选择建面约85/86/87㎡的3房2厅2卫，这是珈誉府2区备受追捧的明星产品。
此面积段产品户型较多，各有特点，景观、朝向不同，价格也不尽相同，但整体都格局朗阔、方正实用、通风采光上佳。
以1栋一单元的01、07户型为例，建面约86㎡的3房2厅2卫，格局方正、动静分区、U型厨房、主卧双面采光通风+南向景观看园林、北向是学校（深外宝南校区）、视野开阔、非常舒适。
户型示意图 左右滑动查看更多
更追求低总价、不想承担过重房贷压力的年轻夫妻，可以选择建面约76㎡的3房2厅1卫，是刚需上车首选。
此户型设计也非常出色，全南向排布、全明方正、动静分区、洗手间三分离、方便实用。
其实，市面上很多项目70多平只能做2房，所以此户型虽然看起来比常规3房少了一个卫生间，换个角度看，其实是多了一个房间，延长了使用周期，给后期换房预留了更多空间。
为什么建面同样是70多平，珈誉府2区能做3房？原因在于实用率。据悉，珈誉府实际实用率能达到约88-97%，远高于市面主流水平（约72-78%）。
综合看下来，珈誉府2区的每个户型都很出色，格局、朝向、通透性、采光度等都可圈可点，各位粉丝朋友不用过多纠结，根据自身预算、需求选择对应的户型就可以。
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