安家光明科学城芯选华润・润臻园恰逢置业窗口期,华润・润臻园多重认购福利同步释放,配建 18 班社区幼教,适配高新人才长期自住需求

深圳光明【华润·润臻园】

华润·润臻园宣传海报

润宏城二期（润臻园）位于深圳市光明区凤凰街道13号线二期月亮路站旁，由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

光明销冠红盘，月销200套+

润宏城实拍照片

《润宏城二期·润臻园》最后一栋

6栋1单元已取证

润宏城规划平面图

建面约84东南户型，折后预计:260万左右

（小区唯一东南户小户型）

89B户型，折后预计:268-275万

89D可做3+1，折后预计:275-285万

108户型，折后预计:340-350万

如果您想查询我们深圳光明润宏城二期润臻园楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电润臻园开发商售楼处电话：400-811-3080 （直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

润宏城营销中心实拍照片:

润臻园户型介绍：

89E1户型 3房2厅2卫

· 3+X灵动布局，全周期适配家庭结构演变

· 约11m²阔绰阳台，联通客餐厅，家居生活丰富多彩

· 客餐厅多功能布局，结合阔绰大方厅功能，超配获得感

· 主卧及书房均采用双面飘窗，采光率更高，空间更宽敞实用

89B户型 3房2厅2卫

· 户型整体方正，空间利用率高，日常生活互不干扰

· 通透布局，多面采光，让居家生活尽享阳光与自然馈赠

· U型厨房设计，洗切炒流线顺畅，操作便捷

· 南向瞰园林，静享私密安静，坐拥园林四季绿意

· 超8m²宽敞阳台，尽享无边视野与舒适惬意

108户型 4房2厅2卫

· 更多南向采光面，让居家生活尽享阳光与自然馈赠

· 约6米开间阳台，尽享开阔视野，揽窗外盛景

· 客厅与次卧可拓展，奢想阔绰空间

· 双L型飘窗，多面采光通透舒适

· U型厨房与客餐厨一体化空间，满足不同家庭生活需求

84A客厅 效果示意图

89E客厅 创意样板房实拍图

89E主卧 创意样板房实拍图

108㎡客餐厅 创意样板房实拍图

108㎡主卧 创意样板房实拍图

光明塘尾润臻园2026年6月27日最新价格：

84A（东北向）三房两卫，252-261万

84A（东南向）三房两卫，262-271万

89B（西南向）三房两卫 ，267-275万

89D(南北通)3+1四房两卫，272-288万

111m²（西南向）四房两卫，338-346万

另外可以送一年管理费，84平额外有一部华为平板赠送，其他户型没有。

得房率95%左右+深实验加深中双名校+地铁13号线月亮路站500米（6月28号已开通），1站凤凰城，10站到留仙洞，13站到高新园。

6栋新品户型

户型多元：5种户型3-4房

高使用率：95-103%使用率

园景臻藏：直面达尔文营地游乐场，尽揽自然盛景

运动天地：篮球场羽毛球场，举步即享

瞰景优居：多数户型朝西南，景观视野优越

84A户型 3房2厅2卫

· 以精规划设计全屋空间，小户型装下多元生活

· 约3.5米开间主卧，带独立卫生间，私密性强

· 书房L型飘窗，多面采光更通透

· LDKB一体化设计，提升家庭的无界交流

· U型黄金三角厨房布局，洗切炒流线顺畅

89D户型 3房2厅2卫

· 功能区分明确，私密性强，方便收纳整理

· 客餐厅对流，空气流通强，四季更舒爽

· 3+X灵动布局，全周期适配家庭结构演变

· 主卧南北通透，通风采光俱佳

· 全飘窗设计，高得房率及实用率，延伸生活想象空间

89E1户型 3房2厅2卫

· 3+X灵动布局，全周期适配家庭结构演变

· 约11m²阔绰阳台，联通客餐厅，家居生活丰富多彩

· 客餐厅多功能布局，结合阔绰大方厅功能，超配获得感

· 主卧及书房均采用双面飘窗，采光率更高，空间更宽敞实用

89B户型 3房2厅2卫

· 户型整体方正，空间利用率高，日常生活互不干扰

· 通透布局，多面采光，让居家生活尽享阳光与自然馈赠

· U型厨房设计，洗切炒流线顺畅，操作便捷

· 南向瞰园林，静享私密安静，坐拥园林四季绿意

· 超8m²宽敞阳台，尽享无边视野与舒适惬意

108户型 4房2厅2卫

· 更多南向采光面，让居家生活尽享阳光与自然馈赠

· 约6米开间阳台，尽享开阔视野，揽窗外盛景

· 客厅与次卧可拓展，奢想阔绰空间

· 双L型飘窗，多面采光通透舒适

· U型厨房与客餐厨一体化空间，满足不同家庭生活需求

84A客厅 效果示意图

89E客厅 创意样板房实拍图

89E主卧 创意样板房实拍图

108㎡客餐厅 创意样板房实拍图

108㎡主卧 创意样板房实拍图

润臻园项目周边配套：

交通配套：

13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

学校配套：

光明新添深圳四大名校之一的深实验，落址润宏城一期项目旁，润宏城也在该学区范围内，同时还在深中学区范围，即有双名校加持，将市场关注度拉满。

润宏城与13号线月亮湾路站无缝接驳，1站就是凤凰城地铁站，处于光明相对中心位置，而且体量超380平的综合体大城，大城规划具备巨大价值潜力。

商业配套：

建面约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈

（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

项目规划建面约6万㎡特色商业：片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。

周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

润臻园项目优劣势

1、首先从区位来看，华润润臻园虽然也处于凤凰城，但却是处于凤凰城比较边角的塘尾板块，周边配套尚未成熟，不过润宏城体量很大，待以后全部建设完成后，也是很适合居住的板块。

2、从买房必备3件套来分析，华润润臻园配套的深实验明湖学校+深圳中学科技城学校初中部学区，同时拥有四大占其二的学位，这在整个深圳都是非常罕见的，13号地铁线月亮路站距离约300米，目前周边短距离商业比较欠佳，大的商业综合体如万达广场、蓝鲸世界购物中心、大仟里等都去到3公里左右，总体评分还是不错的。

3、华润润臻园是光明第3个新规后建设的新盘，也是华润置地集团首个新规楼盘，对比当下多数新盘得房率是很占优势的，其得房率普遍在96%出头，赠送最多的甚至到了106%得房率。

4、华润润臻园居住人群非常纯粹，总共1836套，全部都是商品房住宅，没有人才房，回迁房，公租房等掺和。

5、华润润臻园周边公园配套极为丰富，在1公里内拥有明湖城市公园、凤凰文体公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园、茅洲河碧道，闲时散步、跑步、亲子露营都能有很好的去处。

6、华润润臻园是目前整个光明区最高的超高层住宅，总高普遍在52-57层，堪称光明天际线地标。

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