2025龙华中心区住宅【金地启曜府】新卷王来了!约 98-134㎡3-4房金质美宅!即将入市!
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最新消息：深圳龙华中心区，金地宸峯府改名：金地启曜，将推出678套房源，面积93-103㎡的3房2卫，103-107-126-130㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考旁边紧邻的幸福城臻园，备案均价54900/㎡，金地启曜是属于民治街道，学区也属于龙华实验学区，另外金地启曜是新规户型，得房率会大大提升，带精装交房，预计项目10月份开展厅，预计12月入市！
金地启曜，位于深圳市龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处，项目东侧是同期在售的鸿荣源尚云花园，南侧是艺术高中民治学校，北侧是龙华商业中心城市更新单元，4号线“龙华站”距离约1公里，东南侧是龙华最大的商业中心-壹方天地购物中心。
金地启曜项目前身为龙华商业中心城市更新单元南一片区用地，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.6万㎡，绿化率40%，共由3栋总高47-51层住宅组成，配建有1所幼儿园。
总规划1148户，其中可售商品房有678套，停车位1442个，车位比1:1.25。
金地启耀平面图
｜PLAN
金地启曜户型图欣赏
【建筑面积93㎡3房2卫】
【建筑面积93㎡3房2卫】
【建筑面积103㎡4房2卫】
【建筑面积107㎡4房2卫】
【建筑面积126㎡4房2卫】
【建筑面积130㎡4房2卫】
区位介绍：
龙华商业中心旧改是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后，又一个能够代表龙华中心的项目，将会进一步推动片区的迭代更新。
这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。
在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。
交通配套：
项目交通四通八达，“六线七站”汇聚，现地铁4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线、深大城际规划中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田。
如果选择自驾，项目紧邻龙华大道、人民路、布龙路等城市主干道
让通勤不再是疲惫的消耗，而是高效、从容的场景切换。
商业配套：
项目临近60万平鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家，也是龙华目前体量最大的商业中心。
教育配套：
自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校，其中一所是龙华第二实验学校华美校区（建设中），
2024年龙华区教育局学区划分
小学学区划分：深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；
初中学区划分：深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。
(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)
公园人文：
深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。
约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园。
龙华文化体育中心、简上体育综合体。
MINI少年宫、全龄运动乐园。
直线距离1公里龙华区人民医院、3公里新华医院、5公里深圳市第二儿童医院；
金地启曜项目优势：
1、项目位于龙华中心区，是龙华最早发展起来的片区，配套成熟；
2、从买房三件套，地铁、商业、学校都齐全，规划中的地铁25号线景龙站约300米，25/27号线油福站约600米，幼儿园、小学、初中都在家门口，接送成本较低，对面就是60万平的壹方城商业；
3、新规产品，使用率不会低；
4、精装交付，采用“金地健康家eco pro”装修体系，严选一线品牌材料，从材料选材、工艺标准、空气质量管控等多维度保障居住健康，如采用国标E0级人造板材、少胶工艺、三次空气检测等。
5、社区品质高，外立面采用“大面积玻璃+局部铝板+局部涂料”的横向公建化设计，呈现时尚摩登质感，视野开阔。
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