已取证!均价4.5万!日光神盘【深铁阅云境】最后1栋商品房下周日开盘!

深圳龙岗【深铁阅云境】

最新消息：深铁阅云境加推最后一栋商品房4单元！备案均价50800元/㎡，备案总价447-564万，项目开盘折扣按揭综合0.902折，折后总价403万起。面积100-104㎡，全部为三房户型，总高46层，3梯6户，246户，交楼时间合同约定2026年12月31日前交房，项目还带高品质精装标准！

开盘折扣

按揭客户：99折×98折×94折×99折

一次性客户：99折×98折×94折×99折×99折

备案价表如下：

在售面积：100-104平三房两厅两卫

东向 100.37 0️⃣6️⃣ 折后总价399--461万

东向 104.08 0️⃣5️⃣ 折后总价404--467万

南向 104.29 0️⃣4️⃣ 折后总价460--503万

南向 104.32 0️⃣3️⃣ 折后总价460--502万

西向 104.08 0️⃣2️⃣ 折后总价436--478万

西向 100.37 0️⃣1️⃣ 折后总价431--472万

【深业阅云境开发商售楼处咨询/预约电话 400-800-9113，已认证】

温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

航拍示意图

按揭折后价格表

深铁阅云境作为东部最热门的楼盘，三次推售，三次开盘均售罄，三开三罄，其中两栋商品房1栋2/3单元和一栋人才房1栋一单元，这次将要加推的1栋4单元也是本项目最后一栋商品房，能否再续荣光？

往期开盘：

11月24日开盘选房，214套房，477位客户入围，冻资入围比1:2.22,开盘结果公布，1栋2单元成功售罄，成为龙岗今年首个日光盘，也是深圳今年第四个日光项目（福田海德园、龙华深业上城学府、光明中建观玥）。

2025年1月11日加推1栋3单元，再次日光，成为深圳25年首个日光项目。

2025年3月12日取证，这次加推1栋1单元人才房，共287套房源，面积66-86m²2-3房，在5月28日起接受申购，最终共1844户家庭入围，整体申购比达1：6.4，在6月22日开盘售馨。

项目区域及楼盘介绍

深铁阅云境广场，作为大运交通枢纽上盖物业，总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall

深铁阅云境广场，由深铁集团开发，总建筑面积约16万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率6.1，绿化率40%，共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房，其中1栋1单元人才房46F，1栋2单元商品房46F，1栋3单元商品房32F，1栋4单元商品房45F。

总规划837户（其中商品房591户，人才房246户），其中1栋2单元3梯5户，1栋3单元2梯5户，1栋1/4单元3梯6户设计，地下3层，停车位961个（占比1：1.15）

北区做的是空中花园，1楼地面规划有公交首末站，公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园，会客厅；南区规划了1栋总高239米，1栋总高250米的写字楼超塔，还有2栋人才房，总高625套。

楼盘基本信息

开发商：深铁集团

物业公司：深铁物业

总占地面积：约4.6万㎡

总建筑面积：约16.06万㎡

容积率：约2.64

绿化率：40%

栋数：3栋住宅楼+1栋人才房

开发商电话：400 800 9113

总户数：837户

总层高：32F/45F/46F

梯户比：3T5/3T6

车位：961个，车位比1：1.15

物业费：4.5元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2026年底

交楼标准：精装修

面积：96-106㎡三房两卫/

112-115㎡四房两卫

户型分布航拍示意图

深铁阅云境规划平面图

深铁阅云境户型图欣赏：

102㎡的3房2厅2卫，（A2户型，分布1栋4单元01/06户型）（设计的是经典横厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.36㎡/次卧8.74㎡/次卧9.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式分离，朝东向或者西向。

107㎡的3房2厅2卫，（B1户型，分布1栋4单元02/05户型），设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.1米/3米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台。

107㎡的3房2厅2卫（B2户型，1栋4单元03/04户型）设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/3米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台。

深铁阅云境项目周边配套

交通配套：深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

商业配套：深业阅云境广场自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，由ZF统筹，已经跟华润万象签约，后期将会是龙岗最高端的商业综合体，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

学校配套：深铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制72班公办学校，另外深铁在11月9日已经跟华南师范大学附属龙岗大运学校举行了合作签约协议协议，并对外公布。

华南师范大学附属龙岗大运学校，该校是1所九年制公办学校，分2期开发，总规模72个教学班，其中小学部48班，初中部24班，在2016年秋季建成开学，现有教学班42个，在2024年小一的录取积分是86.4分（第三类生源），初一录取积分是75.6分（第五类生源），根据当下的录取积分，如果是深户+学区商品房是100%可以就读的。

深铁阅云境项目优势总结：

1、深铁阅云境广场，从位置来看，绝对是当下龙岗最核心地段的，板块价值无可挑剔。

2、从买房必备3件套分析，商业配套属于龙岗大运+中心城这一片最顶尖的了，规划了25万㎡的大型商业MALL，定位也很高端+旁边的星河cocopark，交通方面是深圳东部最大的枢纽中心，地下室直达，学校也已经确定是华南师范附属大运学校，总体评分绝对是上选的。

3深铁阅云境广场，是建设标准最高规格的绿色三星建筑，并且外立面是采用了铝板保温一体板+真石漆+LOW-E玻璃幕墙打造，是目前龙岗的新楼盘当中规格最高的。

4、深铁阅云境广场首推的1栋2单元开盘即售罄，加推的3单元当天也日光，包括推出的人才房也是日光，三开三馨。其火热程度可想而知，这次推出的价格也是相差不大，总价372万起就可以买一套98平的3房，502万起可以买115平的4房，同时也是整个楼盘仅有的总高32层非超高层住宅。

5、深铁阅云境广场北区的1栋4单元，因为距离3号地铁天线不到100米，可能会有噪音影响，不过开发商也考虑到了这个层面，4单元将会采用3层玻璃窗户隔音，以此来最大程度避免噪音影响，其它3个单元都是采用双层玻璃窗户。

6、深铁阅云境广场的精装交房标准据说是龙岗最高的，全屋配置了中央空调，室内墙面全部采用了高端的护墙板，还有全部一线品牌的厨房三件套。

【深铁阅云境开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：

以上所发布的关于深圳龙岗大运深铁阅云境楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。