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温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，过来现场看房请提前来电预约，感谢您的配合。

【项目整体概况】

物业类别:商务公寓.

容 积 率:9.13.

所属区域:南山区.

绿 化 率:30%.

总 户 数:159户

开 发 商:深圳市华侨城新玺发展有限公司.

楼盘地址:深圳市南山区蛇口湾夏路端头.

预售许可证: 深房许字（2022）南山001号.

占地面积:25000平方米

.装修情况:带装修.

车位数量:380个.

产权年限:40年.

物业公司:华侨城物业.

开盘时间:预计2021年中旬.

物业费用:12.8元/㎡·月.

交房时间:预计2023年初.

休闲娱乐

这是华侨城新玺附近的一些娱乐公园：

- 深圳湾观海栈桥：距离2.1公里

- 深圳湾公园观桥公园：距离2.6公里

- 深圳湾公园-深圳苏梅岛：距离2.6公里

- 灯塔纪念台地：距离614米

- 蛇口广场：距离713米

- 海湾广场：距离800米

- 海上世界街心公园：距离1.1公里

- 围仔山法治公园：距离1.1公里

- 海上世界：距离1.2公里

- 南山公园：距离2.8公里

- 渔港中心公园：距离459米

- 女娲滨海公园：距离954米

- 城市前庭：距离440米

- 防波堤公园：距离635米

- 四海公园：距离1.8公里

- 深圳湾公园海风运动公园：距离2.0公里

优势介绍

根据该商务公寓项目的整体概况，它的一些购买优势包括：

1. 优越的地理位置：该项目位于深圳南山区蛇口湾夏路端头，交通便利，周边商业配套完善，包括蛇口海上世界、蛇口海岸城、南海玫瑰园等知名景点和商圈。

2. 低密度高品质：该项目容积率较低，绿化率高达30%，总户数较少，业主可享受到更为舒适的居住环境和高品质的生活体验。

3. 优质物业服务：该项目物业公司是华侨城物业，其在物业管理领域拥有较高的知名度和口碑，可以为业主提供全方位、高品质的物业服务。

4. 配套设施完善：该项目车位充足，共有380个，方便业主停放私家车辆，同时周边商业配套齐全，如各类超市、商场、餐厅等，生活便利。

5. 良好的投资价值：该项目是商务公寓类型，可用于自用，也可投资出租，具有一定的投资价值和回报潜力。此外，项目所属开发商为深圳市华侨城新玺发展有限公司，该公司具有较高的开发经验和品牌知名度，项目的品质和价值也有保障。

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