龙华红盘三开三捷!中建鹏宸云筑,恭迎品鉴81㎡做三房两卫,年轻人的首套房优选
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户型分布以及户型结构和早先东区6栋基本一致，差异就是面积都有减小，特别是139m²户型，对比之前148m²压缩了面积，把北阳台放到南面次卧和客厅阳台结合，变成8.5米宽大阳台，其次就是压缩客厅及主卧面宽，但是整个户内布局完全没有变化。
户型图欣赏：
本次开盘推出的8栋景观跟6栋差不多，但有彻底无遮挡湖山景观资源，目前可参观6栋样板房，8栋实体样板房预计月中开放，
目前2栋还剩30多套在售！如需了解最新房价和销售情况，欢迎联系我们！
【中建鹏宸云筑开发商售楼处咨询/预约热线📞： 400-811-3080，中介勿扰】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
下面是我们楼盘营销中心现场照片：
「中建鹏宸云筑」往期开盘情况回顾：
首期于2024年12月14日开盘，1587人选368套房，入围比例1：4.31，开盘全部售罄，成为深圳楼市2024年第五个“日光盘”！
首次推出的是3/5栋368套，面积81㎡3房2卫，91-105-124㎡的4房2卫户型。
备案均价6万/㎡，单价5.5-6.8万/㎡，开盘综合约88折，折后均价约5.3万/㎡，折后单价4.98-5.75万/㎡。
折扣：VIP登记98折+i深圳登记并冻资95折+认购优惠96折+7天内准签99折
81㎡3房2卫：折后总价399~455万，折后单价4.98~5.62万/㎡
91㎡3+1房2卫：折后总价452~493万，折后单价4.98~5.43万/㎡
104㎡4房2卫：折后总价522~601万，折后单价5~5.75万/㎡
124平4房2卫：折后总价648~674万，折后单价5.26~5.47万/㎡
2025年3月30号第二次开盘，523人登记冻资选153套房，去化约98%，收金约10亿，准日光。
本次加推一期楼王6栋104-121-148㎡共153套，备案均价6.12万/㎡，总价570-974万。
开盘93折，折后均价5.69万/㎡，总价530-905万。
104㎡，91套，均价5.6万/㎡，开盘5.08-5.94万/㎡，总价530-615万；
121㎡，31套，均价5.7万/㎡，开盘5.37-5.8万/㎡，总价648-703万；
148㎡，31套，均价5.9万/㎡，开盘5.45-6.1万/㎡，总价808-905万。
价格方面，对比去年一期3/5栋，单价贵了1000元/㎡，再加上开盘折扣减少，单价实际贵了约4000元/㎡。
二批次推售涨价是必然的，本身就是楼王栋大户型，再看看同是中建系的观玥名邸，一期日光二期涨价12%，这也是限价前的楼盘正常操作思路，小步慢涨。
2025年5月1号第三次开盘，当天加推的250套，556位登记冻资，选250套房，入围比1：2.2，去化92%。
备案均价6.1万/㎡，开盘约9折，折后均价5.5万/㎡。
开盘约9折，折后价格区间：
81㎡三房二卫41套，折后416-462万
91㎡四房二卫123套，折后467-530万
107㎡四房二卫42套，折后536-602万
126㎡四房二卫42套，折后663-737万
157-173㎡特色单位2套，折后976-1042万
2025年6月7日第四次加推东区最后一栋2栋，224套房源，面积81-91-107-126㎡3-4房，备案均价6.13万/㎡带精装，折扣91折，折后均价5.58万/㎡，比1栋涨价约800/㎡。开盘去化9成。
开盘约91折，折后均价约5.5万/㎡，折后价格区间：
81㎡三房二卫（40套），折后单价5.23-5.8万/㎡，总价426-471万
91㎡四房二卫（120套），折后单价5.13-5.86万/㎡，总价469-536万
107㎡四房二卫（41套），折后单价5-5.63万/㎡，总价539-604万
126㎡四房二卫（41套），折后单价5.27-5.84万/㎡，总价663-736万
中建鹏宸云筑项目基础信息
【开发商】中建壹品&湖北文旅
【总占地】约4.33万㎡
【总建面】约22.6万㎡
【总房源】2092套（二期155套）
【推售户型】81-89-102-104-121-148㎡3-5房
【开发商电话】400 811 3080
【车位比】超过1:1
【容积率】5.22
【总层高】32/47层
【梯户比】2T5/2T6/3T6
【交付时间】2027年6月
项目区位：位于龙华梅林关，民治水库旁，挨着华南国际物流中心。
东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。
1/2栋47F，3T6户；3/5栋32F，2T6户；6栋32F，2T5户；4栋商业2F。
西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。
7/12栋47F,3T6户；8栋32F，2T5户；10/11栋32F，2T6户；9栋幼儿园。
项目共分三期报建，总共将有2092套住宅供应,其中一期建设3/5/9栋；二期建设1/2/6栋；三期建设4/7/8/10/11/12栋。
建面81㎡3房2厅2卫、约91㎡4房2厅2卫、约100-105㎡4房2厅2卫、约121-124㎡4房2厅2卫，约148㎡5房2厅2卫，共四种户型。
一期户型：3/5栋住宅高度32F，2梯6户东南及西南朝向；
配套情况
教育：当前在华南实验学校招生范围内，北侧规划72班九年一贯制学校；
交通：距离10号线南坑站约700米，2站到福田，5站到岗厦北；
商业：自带3500㎡商业，底商不够丰富，周边1公里内有8号仓奥特莱斯购物中心，1.5公里范围分布有民治天虹购物中心、星河COCO PARK、星河COCO CITY等多个购物商场。
【中建鹏宸云筑开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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